有著“北京西部太古里”之稱的華熙LIVE·五棵松即將擴(kuò)容。8月2日，北京商報(bào)記者了解到，華熙LIVE·五棵松北區(qū)正在招商中，將引入影院、跳樓機(jī)、風(fēng)洞等沉浸式業(yè)態(tài)，此外，還將增加獨(dú)棟店鋪數(shù)量，“網(wǎng)紅力”滿滿。據(jù)悉，改造預(yù)計(jì)在2021年5月1日前完成。有分析指出，面積擴(kuò)容后，華熙LIVE·五棵松的影響力相對(duì)擴(kuò)大，從而帶動(dòng)客流增長(zhǎng)。不過(guò)，華熙LIVE·五棵松想要擠進(jìn)北京客流前三的商業(yè)項(xiàng)目排名中，仍需要增加一些品牌層級(jí)較高的業(yè)態(tài)。

瞄準(zhǔn)沉浸商業(yè)

華熙LIVE·五棵松擴(kuò)容，將引入更多新型業(yè)態(tài)。相比南區(qū)注重互動(dòng)，北區(qū)更偏向文化業(yè)態(tài)。

北京商報(bào)記者在華熙LIVE·五棵松北區(qū)商業(yè)招商推介會(huì)上獲悉，華熙LIVE·五棵松北區(qū)建筑面積約為2萬(wàn)平方米，與南區(qū)不同的是，華熙LIVE·五棵松北區(qū)將采用下沉廣場(chǎng)與群落式建筑相結(jié)合，增加獨(dú)棟店鋪數(shù)量。

據(jù)悉，華熙LIVE·五棵松北區(qū)商業(yè)位于華熙LIVE·五棵松現(xiàn)有商業(yè)的北部、凱迪拉克中心西側(cè)，西臨西四環(huán)，北接玉淵潭南路。

北京商報(bào)記者獲悉，在北區(qū)商業(yè)主入口處，華熙LIVE·五棵松將打造45米高的跳樓機(jī)，未來(lái)各式電子科技和娛樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)與跳樓機(jī)形成互動(dòng)。華熙LIVE·五棵松招商人員表示，通過(guò)打造開放式街區(qū)內(nèi)的娛樂(lè)設(shè)施，從而增加消費(fèi)者在街區(qū)的停留時(shí)間。

相比南區(qū)注重互動(dòng)體驗(yàn)，北區(qū)更加偏向文化業(yè)態(tài)的引入。北京商報(bào)記者了解到，北區(qū)在招商業(yè)態(tài)上將圍繞“沉浸式互動(dòng)文化體驗(yàn)”，在品牌落位上將與南區(qū)進(jìn)行差異化互補(bǔ)，補(bǔ)充南區(qū)商業(yè)面積及品牌數(shù)量上的不足。其中，目前已經(jīng)確定入駐的商家有華熙自持品牌華熙國(guó)際影城、華為、SPACE酒吧、蔚來(lái)汽車、奈雪の茶等。

華熙集團(tuán)董事長(zhǎng)趙燕表示，華熙LIVE·五棵松主要是針對(duì)35歲以下的年輕消費(fèi)群體或心態(tài)在35歲以下的消費(fèi)群體，預(yù)計(jì)北區(qū)建成之后，周一到周四的日均客流量能達(dá)到10萬(wàn)人次，周五至周日的日均客流量達(dá)到20萬(wàn)人次以上。

據(jù)悉，疫情前，華熙LIVE·五棵松在工作日的日均客流約7萬(wàn)人次，周末日均客流約14萬(wàn)人次。

彌補(bǔ)缺失業(yè)態(tài)

實(shí)際上，北區(qū)商業(yè)的擴(kuò)容也是為了補(bǔ)足目前南區(qū)業(yè)態(tài)的缺失。正如規(guī)劃中的文創(chuàng)街區(qū)以及電影院，是為了順應(yīng)消費(fèi)者對(duì)體驗(yàn)消費(fèi)、文化消費(fèi)的需求。而在“討好”消費(fèi)者方面，華熙LIVE·五棵松在近期也下了不少功夫。

6月6日，伴隨著北京消費(fèi)季的開啟，華熙LIVE·五棵松為了加碼夜間經(jīng)濟(jì)而打造的“調(diào)調(diào)街”正式營(yíng)業(yè)。該區(qū)域以集裝箱的形式羅列而成，引入了47家網(wǎng)紅口碑小吃、甜品、飲品、潮玩，如阿甘鍋盔、阿芮烤雞爪等。趙燕介紹，通過(guò)營(yíng)造當(dāng)代年輕人喜愛(ài)的街區(qū)氛圍，帶動(dòng)項(xiàng)目客流量增長(zhǎng)。其中，“調(diào)調(diào)街”開街后的首個(gè)周末，兩天帶動(dòng)客流達(dá)20萬(wàn)人次左右。

同時(shí)，為了強(qiáng)調(diào)“玩”的概念，華熙LIVE·五棵松在7月中旬推出了七彩時(shí)空滑道。據(jù)了解，該滑道總長(zhǎng)103米，位于南區(qū)商業(yè)的室外區(qū)域。招商人員表示，希望借助商業(yè)內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施增強(qiáng)留客時(shí)長(zhǎng)，從而帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。

不斷地調(diào)整和創(chuàng)新，都是為了緩解疫情帶來(lái)的損失，加速商家復(fù)蘇。海淀區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)王澎表示，突如其來(lái)的疫情對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)沖擊較大，商家們需要借助新場(chǎng)景、新消費(fèi)尋求消費(fèi)發(fā)力點(diǎn)。華熙LIVE·五棵松作為海淀區(qū)頭部商業(yè)企業(yè)，應(yīng)起到帶頭作用。

根據(jù)王澎介紹，今年上半年，海淀區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額將比一季度下降5.6%，但通過(guò)“五一”消費(fèi)和北京消費(fèi)季的帶動(dòng)，海淀區(qū)5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額環(huán)比增加了3%。

影響新商圈?

不過(guò)，王澎建議，在街區(qū)商業(yè)綜合體越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞下，希望華熙LIVE·五棵松能夠引入有格調(diào)、有品牌的業(yè)態(tài)，爭(zhēng)取在北京各大開放商街中脫穎而出。

加大商圈建設(shè)或是華熙LIVE·五棵松的方向之一。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)、優(yōu)鋪董事長(zhǎng)陳云峰表示，一場(chǎng)疫情改變了行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，正如消費(fèi)者逐漸傾向于開放商街。而此次華熙LIVE·五棵松北區(qū)的擴(kuò)大，一定會(huì)帶動(dòng)客流增長(zhǎng)，從而加大項(xiàng)目的影響力，這或許能夠推動(dòng)以華熙LIVE·五棵松為中心的新商圈形成。

對(duì)于商圈的帶動(dòng)和融合外，世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天反而認(rèn)為，商圈概念在北京越來(lái)越弱化，除了商圈氛圍較濃的王府井、三里屯、西單以及CBD區(qū)域外，其他項(xiàng)目更應(yīng)該注重內(nèi)部管理與運(yùn)營(yíng)。正如華熙LIVE·五棵松以“文體”為特色，所有的升級(jí)改造都需要切合這一定位，針對(duì)相應(yīng)的文體客群打造一系列的消費(fèi)，這樣的項(xiàng)目同樣是具備發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)前景的。

而對(duì)于開放街區(qū)來(lái)說(shuō)，如何更好地發(fā)展呢?中國(guó)商業(yè)步行街委員會(huì)主任韓建徽表示，一條開放街區(qū)想要發(fā)展好，需要從四方面保障。例如華熙LIVE·五棵松要從形態(tài)上與文體特色定位相符;業(yè)態(tài)上要有好內(nèi)容，保證品牌、業(yè)態(tài)的豐富性;文態(tài)上要具有鮮明符號(hào)，與客群相符;生態(tài)上要保證環(huán)境優(yōu)質(zhì)，經(jīng)過(guò)疫情的影響，商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)更加注重環(huán)境，保證環(huán)境的優(yōu)化。保證以上四大方面對(duì)開放街區(qū)進(jìn)行管理，才可以確保未來(lái)發(fā)展具有影響力。

關(guān)鍵詞： 華熙LIVE 太古里