有著“北京西部太古里”之稱的華熙LIVE·五棵松即將擴容。8月2日，北京商報記者了解到，華熙LIVE·五棵松北區正在招商中，將引入影院、跳樓機、風洞等沉浸式業態，此外，還將增加獨棟店鋪數量，“網紅力”滿滿。據悉，改造預計在2021年5月1日前完成。有分析指出，面積擴容后，華熙LIVE·五棵松的影響力相對擴大，從而帶動客流增長。不過，華熙LIVE·五棵松想要擠進北京客流前三的商業項目排名中，仍需要增加一些品牌層級較高的業態。

瞄準沉浸商業

華熙LIVE·五棵松擴容，將引入更多新型業態。相比南區注重互動，北區更偏向文化業態。

北京商報記者在華熙LIVE·五棵松北區商業招商推介會上獲悉，華熙LIVE·五棵松北區建筑面積約為2萬平方米，與南區不同的是，華熙LIVE·五棵松北區將采用下沉廣場與群落式建筑相結合，增加獨棟店鋪數量。

據悉，華熙LIVE·五棵松北區商業位于華熙LIVE·五棵松現有商業的北部、凱迪拉克中心西側，西臨西四環，北接玉淵潭南路。

北京商報記者獲悉，在北區商業主入口處，華熙LIVE·五棵松將打造45米高的跳樓機，未來各式電子科技和娛樂體驗業態與跳樓機形成互動。華熙LIVE·五棵松招商人員表示，通過打造開放式街區內的娛樂設施，從而增加消費者在街區的停留時間。

相比南區注重互動體驗，北區更加偏向文化業態的引入。北京商報記者了解到，北區在招商業態上將圍繞“沉浸式互動文化體驗”，在品牌落位上將與南區進行差異化互補，補充南區商業面積及品牌數量上的不足。其中，目前已經確定入駐的商家有華熙自持品牌華熙國際影城、華為、SPACE酒吧、蔚來汽車、奈雪の茶等。

華熙集團董事長趙燕表示，華熙LIVE·五棵松主要是針對35歲以下的年輕消費群體或心態在35歲以下的消費群體，預計北區建成之后，周一到周四的日均客流量能達到10萬人次，周五至周日的日均客流量達到20萬人次以上。

據悉，疫情前，華熙LIVE·五棵松在工作日的日均客流約7萬人次，周末日均客流約14萬人次。

彌補缺失業態

實際上，北區商業的擴容也是為了補足目前南區業態的缺失。正如規劃中的文創街區以及電影院，是為了順應消費者對體驗消費、文化消費的需求。而在“討好”消費者方面，華熙LIVE·五棵松在近期也下了不少功夫。

6月6日，伴隨著北京消費季的開啟，華熙LIVE·五棵松為了加碼夜間經濟而打造的“調調街”正式營業。該區域以集裝箱的形式羅列而成，引入了47家網紅口碑小吃、甜品、飲品、潮玩，如阿甘鍋盔、阿芮烤雞爪等。趙燕介紹，通過營造當代年輕人喜愛的街區氛圍，帶動項目客流量增長。其中，“調調街”開街后的首個周末，兩天帶動客流達20萬人次左右。

同時，為了強調“玩”的概念，華熙LIVE·五棵松在7月中旬推出了七彩時空滑道。據了解，該滑道總長103米，位于南區商業的室外區域。招商人員表示，希望借助商業內的游樂設施增強留客時長，從而帶動消費增長。

不斷地調整和創新，都是為了緩解疫情帶來的損失，加速商家復蘇。海淀區商務局局長王澎表示，突如其來的疫情對消費市場沖擊較大，商家們需要借助新場景、新消費尋求消費發力點。華熙LIVE·五棵松作為海淀區頭部商業企業，應起到帶頭作用。

根據王澎介紹，今年上半年，海淀區社會消費品零售總額將比一季度下降5.6%，但通過“五一”消費和北京消費季的帶動，海淀區5月社會消費品零售總額環比增加了3%。

影響新商圈?

不過，王澎建議，在街區商業綜合體越來越受到消費者的青睞下，希望華熙LIVE·五棵松能夠引入有格調、有品牌的業態，爭取在北京各大開放商街中脫穎而出。

加大商圈建設或是華熙LIVE·五棵松的方向之一。中經聯盟秘書長、優鋪董事長陳云峰表示，一場疫情改變了行業發展趨勢，正如消費者逐漸傾向于開放商街。而此次華熙LIVE·五棵松北區的擴大，一定會帶動客流增長，從而加大項目的影響力，這或許能夠推動以華熙LIVE·五棵松為中心的新商圈形成。

對于商圈的帶動和融合外，世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天反而認為，商圈概念在北京越來越弱化，除了商圈氛圍較濃的王府井、三里屯、西單以及CBD區域外，其他項目更應該注重內部管理與運營。正如華熙LIVE·五棵松以“文體”為特色，所有的升級改造都需要切合這一定位，針對相應的文體客群打造一系列的消費，這樣的項目同樣是具備發展潛力和市場前景的。

而對于開放街區來說，如何更好地發展呢?中國商業步行街委員會主任韓建徽表示，一條開放街區想要發展好，需要從四方面保障。例如華熙LIVE·五棵松要從形態上與文體特色定位相符;業態上要有好內容，保證品牌、業態的豐富性;文態上要具有鮮明符號，與客群相符;生態上要保證環境優質，經過疫情的影響，商業項目應更加注重環境，保證環境的優化。保證以上四大方面對開放街區進行管理，才可以確保未來發展具有影響力。

關鍵詞： 華熙LIVE 太古里