廈門網(wǎng)訊 (廈門日報記者 吳燕如 通訊員 吳曉敏 辛欣) 聚焦提升房地產(chǎn)業(yè)稅收管理能力，在頭腦風暴中碰撞觀點火花。近日，廈門市思明區(qū)稅務局依托青年理論學習小組，舉辦了一場房地產(chǎn)專業(yè)化管理青年沙龍。

現(xiàn)場，來自稅務系統(tǒng)的業(yè)務專家、青年干部和第三方服務人員齊聚一堂，圍繞思明區(qū)稅務局創(chuàng)新作品“一匯編兩指引”開展交流學習，共同探討房地產(chǎn)業(yè)稅收管理問題，氣氛熱烈。

“一匯編兩指引”即《房地產(chǎn)業(yè)稅收政策匯編》和《房地產(chǎn)業(yè)稅收風險應對指引》《房地產(chǎn)業(yè)稅務風險遵從指引》，這是思明區(qū)稅務局組織青年業(yè)務骨干自今年4月起歷時5個月編寫的，旨在解決房地產(chǎn)企業(yè)遵從程度參差不齊的問題，提升稅務精準監(jiān)管和精細服務水平。

據(jù)悉，“匯編”收錄房地產(chǎn)相關涉稅文件56份，涉及該行業(yè)應繳納的增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等多項稅種；“指引”則通過對房地產(chǎn)“取得土地使用權、設計施工、預售及銷售、清算”5個環(huán)節(jié)95項稅收風險進行詳細描述，方便稅務人和納稅人“按圖索驥”，排查風險。

“‘指引’既有理論知識歸集，又有實際案例詳解，為加強房地產(chǎn)專業(yè)化管理提供了非常有用的工具書。”青年稅務干部張弘說，在日常評估過程中可以通過翻看“指引”，多維度、系統(tǒng)性、完整性地找出房地產(chǎn)企業(yè)的稅收風險點，并對癥下藥破解難題。今年，思明區(qū)稅務局在對某房地產(chǎn)項目開展土增稅清算時，通過運用“應對指引”中的創(chuàng)新方法，順利解決了一個長時間未能解決的建安成本核算難題，最終確認調減房地產(chǎn)開發(fā)成本近5000萬元，有效提高了稅務監(jiān)管的精準度。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)財務人員在收到“政策匯編”和“遵從指引”后，也給予了好評。廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司評價:“‘遵從指引’能讓房地產(chǎn)企業(yè)提前防范涉稅風險，降低納稅遵從成本。”龍祥房地產(chǎn)公司也表示:“‘政策匯編’提高了企業(yè)財務人員的稅務風險管理水平。”

思明區(qū)稅務局通過輔導企業(yè)按“遵從指引”準備資料，增強了政策確定性，納稅人遵從度大大提高，清算辦理時間有效縮短。今年思明區(qū)稅務局辦理土增稅清算項目申報時間較去年平均縮短23天，降幅31.36%，較2019年平均縮短42天，降幅45.95%，且納稅人反響良好。

思明區(qū)稅務局表示，下一步將根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)相關政策變化，按季修訂“一匯編兩指引”，確保內容、方法不斷更新迭代，助力提升納稅遵從度和稅務精準監(jiān)管、精細服務水平。

關鍵詞： 房地產(chǎn) 加強 指引 稅務 匯編 推出 管理