在廈門樓市，純新盤一直是市民買房首選之一。

廈門網訊(廈門日報記者 謝康)一直以來,純新盤在樓市成交中扮演著重要角色。從10月中旬開始，在房企年末沖刺業績的背景下，廈門樓市供應端開始發力，島內外多個純新盤加速入市，并有望在年底迎來一個供應高峰期。業內人士認為，在臨近年底的情況下，開發商出于業績考慮，會逐漸加大供應。而經過長時間的蓄客之后，開發商也會更有推盤的底氣。

近3500套新房獲批預售

廈門樓市供應端發力

近期，廈門樓市多個在售樓盤相繼推出優惠“大禮包”，受疫情影響而沉寂一段時間的廈門新房市場迎來明顯復蘇。在這種背景下，島內外多個新盤接連獲批預售。據廈門網上房地產公布的數據顯示，自10月12日起，廈門新房供應迎來高峰期，包括海投·自貿國際在內的6個樓盤，近3500套住宅房源獲批預售。

其中，位于翔安新店的首開龍湖·璟宸府于10月12日獲批168套復式房源，最低預售單價28000元/平方米；時隔一天，位于廈大翔安校區旁的金茂廈門國際社區488套住宅房源同樣獲批預售，項目主推58-122平方米2-4房；10月21日，位于同安老城區的中海九號公館獲批114套復式房源，主力戶型為87-123平方米。

值得關注的是，位于島內五緣灣片區的建發五緣橖月于10月15日獲批295套住宅房源。據悉，項目在預售獲批第二天便迎來首次開盤，推出建筑面積約126-199平方米4-5房產品。此外，10月26日，位于海滄臨港新城片區的招商1872獲批668套住宅房源，最低預售單價為28000元/平方米，項目1號樓建筑面積約81-94平方米2-3房即將加推，總價220萬元起；同樣位于海滄臨港新城片區的海投·自貿國際于本周一獲批1704套住宅房源，獲批總建筑面積達到143005平方米。

新盤扎堆入市，意味著樓市供應井噴現象即將上演，搶客大戰不可避免。不過，從近期開盤入市的項目來看，各家房企對不同樓棟或不同產品均采取差別化折扣策略，推盤主動權依然掌握在房企手中。

9大純新盤領跑

廈門新一輪開盤潮有望來臨

除了在售樓盤相繼申領預售證，最近純新盤的動作不斷，也為廈門樓市增添了不少看點。10月16日，位于島內思明區的中海·國貿上城營銷中心正式開放，將人們的目光聚焦在純新盤的同時，也吹響了今年純新盤大舉入市搶客的號角。

據記者初步統計，近期有望入市的純新盤數量多達9個，這些純新盤的分布相對均勻，除了中海·國貿上城位于島內思明區，其余項目均位于島外各大新城熱點板塊。其中，聯發正榮·臻華府、建發縵月長灘位于海滄馬鑾灣新城；正榮中梁·天著潤宸、聯發正榮府位于集美新城；環東·金茂悅|云灣、中海|花灣位于環東海域新城；廈門遠洋風景、建發·叁里云廬分別位于同安老城區和翔安新店片區。

供應提速，成交回暖。在樓市一片暖意中，廈門各大房企或抓住時機開盤加推，預計未來兩個月，廈門樓市有望迎來新一輪開盤潮。其中，中海·國貿上城、廈門遠洋風景、中海花灣等純新盤都將于近期迎來首次開盤。值得注意的是，在這批即將入市的純新盤中，既有能滿足高端改善需求的島內住宅項目，也有島外改善、剛需客群可選擇的產品。不難想象，伴隨這些純新盤的入市，不僅為廈門樓市注入了新的活力，也成為衡量未來一段時間樓市走向的重要參考。

此外，當前廈門新房市場價格戰已經打響，不少樓盤因業績壓力相繼推出優惠力度較大的工抵房，部分樓盤甚至推出首付分期等付款方式。一邊是純新盤積極入市，新房市場迎來供應井噴，另一邊是在售樓盤積極推出優惠“大禮包”搶客，對于有購房需求的置業者來說，年底不失為一個入手好時機。

關鍵詞： 樓市