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鄭州男子給建業花園里開發商9000元公積金代辦費 沒辦成錢也不退

2019-11-11 16:17:36    來源:河南交通廣播
孫先生給開發商交了9000元的公積金代辦費,最后沒辦成,錢也沒退。那么這個錢,開發商該不該退呢?

節目法律顧問胡宗軍律師:“孫先生在購房的時候支付了所謂的代辦費用,僅就這個行為本身來講,目的非常明確,就是要代辦公積金,這應該認定為開發商收取的一項費用,最后沒有辦理成,開發商必須予以退還。”

節目之后,直通1041記者王驍聯系孫先生得知,從2015年訂房到現在,開發商已經換了三任置業顧問了。現在的置業顧問梁華,明確告知孫先生:系統里沒有記錄,沒法退。

孫先生向記者提供了他和梁華的電話錄音,電話里梁華說:

梁華

你上次來的時候,我就已經給你查過了,公司沒有這一筆賬。你把錢交給置業顧問個人了,你只能跟置業顧問聯系。公司進的每一筆賬我們都記得很清楚,而且公司所有的賬都已經退完了,系統上沒有的話,公司就沒有收到你這筆錢,有可能你的置業顧問就沒有上交。

孫先生說,在梁華之前,第二任置業顧問高云龍曾經告訴他,系統里是有退款安排的,孫先生是第二批,9000元是可以退的。孫先生當場打通了第二任置業顧問高云龍的電話:

高云龍

你們第二批具體到現在為什么沒有退,我不清楚,你得問一下你現在的置業顧問。你跟黃振亞說我已經不在項目上了(離職了),你讓他安排一個人,給你查一查。你現在給我打電話沒有用。

高云龍提到的黃振亞,就是孫先生的第一任置業顧問,9000元的電力公積金代辦費用也是他分兩次收取的,當時他只給孫先生打了兩張白條。

孫先生告訴記者,三年來,黃振亞手機沒有換號,打電話也是正常接,但就是不說錢的事兒。當著記者的面,孫先生打通了黃振亞的電話詢問

前兩任置業顧問推來推去,現任置業顧問又說沒這回事兒。孫先生的9000塊錢究竟去哪兒了呢?孫先生再次電話詢問了現任置業顧問梁華,梁華說:我接觸黃振亞的時候,這個事情他也沒有跟我交接,而且說白了,你這個電力公積金不是我們公司(開發商)收的錢,公司沒有收你一分錢。為了弄清事情的原委,記者將事情反饋到建業集團總部,周三,孫先生接到了梁華的電話,與之前相比,梁華的語氣多了幾分關切和焦急。

孫先生再次追問9000元代辦費用的去向,梁華回復說:“如果您在我們公司賬目上確實有這筆錢的話,在當時,公司就會退給你,但公司每收一筆錢都開的有收據。”看來,建業花園里的確沒有收到這9000元。解鈴還須系鈴人,記者電話詢問了孫先生的第一任置業顧問黃振亞

原來,在國家三申五令規定不允許收取公積金代辦費的情況下,建業花園里開發商選擇自己不介入,而是請第三方中介來代辦。中介公司收了錢,沒辦成,隨后中介公司又倒閉了,進而導致孫先生的代辦費用無法退還。

節目法律顧問胡宗軍律師:“孫先生所交的代辦費用,據我猜測,可能除了代辦手續費之外,還包括有辦理抵押手續的費用,既然置業顧問沒有為孫先生成功申請公積金貸款,他收取的這個費用就沒有任何的法律依據,應該全額返還給孫先生。”

▲建業花園里開發商辦公地點

記者將事情進展再次反饋給建業總部。10月31日上午,建業花園里同意先行墊付孫先生的9000元代辦費用。孫先生向記者提供了電話錄音,孫先生問道:需要等多長時間,大概什么時候能退?梁華回復說:“這個事情不會等太長時間,我們已經向公司申請走報告了,這段時間就會有一個結果,公司會想辦法將9000元先墊付出來,其他的賬公司后續會進行處理,所以請您不用擔心”。三年的心結終于解開了,回顧過去的三年,孫先生感慨地說:“從2016年到2019年,開發商換了三個置業顧問,一直給我推脫,最后說沒有這個費用,經過咱直通1041幫忙協調,他們同意先墊付這個錢,我非常感謝,三天就把我的問題解決了。” 孫先生的公積金貸款雖然沒有辦成,但由于信用資質良好,最后成功辦理了商業貸款,沒有耽誤買房。

《直通1041》欄目也提醒大家:

買房時,務必要留意銷售合同的付款方式,如果出現合同約定公積金貸款審批不了需要全額支付,此時公積金貸款辦不下來,又拿不出全款,會導致我們違約,開發商可能因此解除合同,造成不必要的損失。

轉自:中華網河南

關鍵詞: 鄭州公積金代辦

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