龍光集團已成長為價值型標桿房企之一，營收利潤穩步增長。

9月8日，龍光集團(03380.HK)發布數據顯示，今年前8個月，龍光歸屬公司股東權益的合約銷售額約為945億元，同比增長34.1%，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約5258平方米。

按照中期業績會時龍光管理層披露，下半年該公司預計在售項目約95個，其中約68%位于大灣區和長三角，總可售貨值約1560億元。

龍光對外表示，下半年去化率不到50%公司即可完成全年銷售目標。

截至2021年6月底，龍光總土儲面積8556萬平方米，其中大灣區土儲充裕優質，貨值占比超過八成。

財務方面，到今年6月末，龍光集團的凈負債率為60.8%，剔除預收賬款后的資產負債率為69%，現金短債比為1.85倍，“三道紅線”繼續保持綠檔。

業績穩增，融資成本下降

近年來，公司的合約銷售額持續上漲，在2017年和2018年增速高達51.29%和65.37%。

2019年，龍光集團權益合約銷售規模達915億元。2020年初，傅明磊加入龍光，被外界看作是助力龍光躍升千億、推動全國化布局，特別是拓展華東及長三角市場的重要推手。

年報顯示，2020年，龍光集團全年實現權益銷售額1206.9億元，同比增長31.9%，增速在TOP20房企中位居前列。

今年上半年，龍光集團實現權益合約銷售額736.4億元，比上年同期增長了58.9%。公司設定2021年全年銷售目標約1450億元，上半年已完成年度目標過半。

盈利穩健一直是龍光集團的突出優勢，并持續保持。2021年中期，龍光集團結轉確認營業收入351.7億元，同比增長了13.3%;歸母核心利潤約55.8億元，同比增長4.6%。期內，龍光集團繼續保持了穩定的盈利能力。今年上半年，龍光集團的毛利率為26.9%，核心凈利潤率為16.7%，盈利能力在同行業企業具有競爭力。

中達證券指出，龍光集團財務表現穩健，融資渠道暢通。上半年，公司新增融資成本下降15%至4.6%，期末加權平均融資成本約為5.4%，融資成本持續降低。

至2021年6月底，龍光集團在手現金資源約為420.6億元，流動性充裕。

開發產業服務鏈新業務

增加儲備糧是加速擴張的“加速劑”，今年上半年，龍光透過公開市場招拍掛的方式獲取27個項目，新增權益建筑363.3萬平方米，權益地價達292億元，投銷比(上半年權益地價/權益銷售額)為39.65%。公司異地拓展高質高效，長三角市場表現突出，已累計布局7個城市、27個優質項目，土儲貨值約500億元。

截至2021年6月30日，公司總土儲面積8556萬平方米，其中一二線城市貨值占比達94%。城市更新土儲面積占比54%，價值潛力大，轉化可持續，保障長期盈利能力。

面對行業發展新趨勢，龍光圍繞“城市綜合服務商”定位，持續實施住宅開發、城市更新、資產經營、產業鏈服務四輪驅動，輕重并舉，提升協同發展能力和綜合競爭力。

發展立足地產開發鏈條的新業務，是龍光集團探索盈利增長點的創新嘗試。包括設計、建筑、園林、裝飾等業務。

目前，龍光產業鏈專業服務能力已獲得行業廣泛認可。其中，設計業務擁有甲級設計院資質，建筑業務擁有房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程總承包二級資質。上半年，園林業務、設計業務客戶滿意度分別達93%和88%，處于行業標桿水平。

(記者 趙潔)

關鍵詞： 龍光集團 經營持續向好 三道紅線 保持綠檔