作為網(wǎng)紅酒店，“深坑酒店”以奇特的體驗(yàn)感吸引了眾多前來(lái)打卡的游客。針對(duì)多個(gè)中介在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)“上海佘山世茂深坑酒店現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售”一事，世茂集團(tuán)回應(yīng)稱(chēng)：“網(wǎng)傳信息不實(shí)”。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，世貿(mào)集團(tuán)在流動(dòng)性危機(jī)下，不得不“斷臂求生”。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?徐兢

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22.5億將“深坑酒店”賣(mài)了？

據(jù)悉，近期有多個(gè)中介在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)上海佘山世茂深坑酒店的消息，并標(biāo)明“現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售”。該報(bào)價(jià)信息與此前流出的世茂集團(tuán)待售資產(chǎn)清單信息一致，該酒店掛牌其評(píng)估值為22.5億元，抵押融資余額為20.73億元。

對(duì)此，世茂集團(tuán)表示，這一信息不實(shí)。世茂集團(tuán)會(huì)進(jìn)一步平衡資產(chǎn)持有量，部分持有資產(chǎn)有處置計(jì)劃，但網(wǎng)傳世茂集團(tuán)委托中介銷(xiāo)售上海世茂深坑酒店以及掛牌售價(jià)22.5億的信息不實(shí)。后續(xù)若有交易將對(duì)外公告。

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“網(wǎng)紅”深坑酒店就是上海世茂佘山洲際酒店，位于上海佘山天馬山深坑內(nèi)，是在廢棄的采石礦坑壁上打造出全球首個(gè)建造在石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店，共計(jì)投資20億元，建設(shè)周期長(zhǎng)達(dá)8年。酒店建設(shè)在88米的深坑內(nèi)，是世界上首個(gè)建設(shè)于坑內(nèi)的五星級(jí)酒店。

酒店于2018年11月開(kāi)業(yè)。酒店地上2層、地平面下16層，共有336間房間，所有的客房都有觀景露臺(tái)，可欣賞峭壁瀑布，并設(shè)有攀巖、景觀餐廳、水下餐廳等。酒店開(kāi)業(yè)后頗為火爆，官網(wǎng)開(kāi)放預(yù)定首日各種房型就被一搶而空，迅速成為上海新地標(biāo)。世茂深坑酒店儼然像是從坑中自然生長(zhǎng)而出的建筑，還被美國(guó)《國(guó)家地理》雜志譽(yù)為“世界建筑奇跡”。

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揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咚阉鲾y程發(fā)現(xiàn)，世貿(mào)深坑酒店入選“上海親子酒店第二名”，選擇2月16日入住、2月17日退房，大床房的起步價(jià)格約為2473元，瀑布景觀套房?jī)r(jià)格為1.1萬(wàn)元，而水下景觀套房?jī)r(jià)格則高達(dá)1.8萬(wàn)元。

據(jù)世茂集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，2019年，該酒店實(shí)現(xiàn)收入約2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入；2021年上半年收入亦實(shí)現(xiàn)1.34億元。近三年累計(jì)收入超6億元。

2月14日，世貿(mào)集團(tuán)（0813.HK）收盤(pán)跌幅8.21%，報(bào)6.15港元/股，總市值234億港元。

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45億元出售上海外灘茂悅酒店

今年以來(lái)，世茂曝出多個(gè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓情況。這些動(dòng)作被業(yè)內(nèi)人士解讀為，世貿(mào)出現(xiàn)了流動(dòng)性危機(jī)。

坐落于上海北外灘黃浦江畔，俯瞰黃浦江兩岸景色，對(duì)望陸家嘴金融中心，距離上海“網(wǎng)紅”經(jīng)典外白渡橋僅僅幾步之遙，絕佳的地理位置成就了上海外灘茂悅大酒店，這曾經(jīng)是世茂集團(tuán)旗下眾多酒店中最賺錢(qián)的酒店之一。

1月28日晚間，世茂集團(tuán)發(fā)布公告，與上海地產(chǎn)集團(tuán)簽訂項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以45億元出售上海外灘茂悅大酒店。相比于此前對(duì)外傳出的56億評(píng)估值打了八折。

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上海外灘茂悅大酒店由世茂集團(tuán)投資建造，于2007年開(kāi)業(yè)，是凱悅酒店集團(tuán)旗下君悅(GrandHyatt)品牌。酒店共有620間客房，面積從42至300平方米不等，其中80%可欣賞到江景。

世茂在公告中指出，此次出售，集團(tuán)將收益約30.1億元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)80%用于降低其負(fù)債，20%用于一般企業(yè)用途。

“接盤(pán)方”上海地產(chǎn)成立于2002年，是經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)集團(tuán)公司。

校對(duì) 王菲

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