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2022年12月中國70城新房價格:55城環(huán)比下跌 一線城市企穩(wěn)

2023-01-16 17:44:13    來源:揚子晚報


(資料圖片)

中新社北京1月16日電 (記者 龐無忌)2022年12月,中國多地房價延續(xù)跌勢。

當(dāng)月,房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加。2022年12月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個,比上月增加4個;二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個,比上月增加1個。

不過,70城新房價格跌幅不再繼續(xù)擴(kuò)大。上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,據(jù)官方數(shù)據(jù)測算,去年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.2%,平均同比下跌2.3%,跌幅均與上月持平。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這意味著去年四季度以來的一系列提振市場信心的政策,減少了房企的恐慌性降價。但去年12月份房價跌幅并未出現(xiàn)明顯收窄,而且當(dāng)月各地樓市交易量也未出現(xiàn)明顯翹尾,這意味著穩(wěn)樓市還需要繼續(xù)發(fā)力。

從各線城市房價變動來看,去年12月份,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,去年12月份,一線城市基本止跌,顯示四季度以來供需兩端的積極政策產(chǎn)生一定效果。比如,供給端加快“三支箭”等資金投放、推進(jìn)保交樓,改善房企資產(chǎn)負(fù)債表,推動收并購;需求端降低按揭貸款利率,鼓勵剛性和改善性住房消費等等,這些政策疊加緩解了部分風(fēng)險預(yù)期,購房需求釋放也有所穩(wěn)定。反映在房價上,一線城市率先出現(xiàn)止跌企穩(wěn)態(tài)勢。

展望后市,58安居客研究院院長張波表示,雖然房價下降的城市數(shù)量在去年12月依然增多,但市場底部已逐步清晰,預(yù)計房價的穩(wěn)定和上漲數(shù)量明顯增長大約在今年二季度出現(xiàn)。

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