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三成A股房企業績預喜,“預增王”“預虧王”產生!_即時焦點

2023-02-02 15:24:54    來源:揚子晚報

據Wind數據顯示,截至2月1日,A股115家房地產行業上市公司中,有66家公司發布了2022年度業績預告,其中19家公司業績預喜(包括減虧),占比近30%。不過,仍有41家房地產行業公司預計虧損,其中7家房企預虧超過百億元。

電子城預增20倍


(資料圖片僅供參考)

從業績預增方面看,沙河股份、京基智農、海南高速以及電子城等4家公司預計2022年度凈利潤有望實現翻倍增長,其中增幅最大的為電子城,業績預增最高20倍。

1月6日晚間,電子城發布業績預增公告稱,預計2022年公司實現凈利潤為4.7億元6.8億元,同比增加1388.52%至2053.60%;預計實現扣非凈利潤4.3億元至6.4億元。2021年公司實現凈利潤3157.5萬元,而扣非凈利潤虧損4458.81萬元。

電子城表示,2022年公司努力克服新冠疫情反復對公司的日常經營造成的影響,積極應對,按計劃實現了科技園區項目的交付,同時科技服務業務運營質量進一步提升。公司歸母凈利潤和扣非凈利潤與上年同期相比均實現大幅度增長。

受此影響,電子城在1月7日開盤后連續收獲4個漲停板,第五個交易日繼續沖高當日收漲7.7%,此后該公司股價開始震蕩回調,截至發稿股價為5.39元。發布業績預告至今,電子城累計漲幅仍超過37%。

3家房企實現扭虧

值得一提的是,大名城、冠城大通以及華夏幸福預計2022年業績實現扭虧,其中以華夏幸福最為亮眼,預計實現凈利潤超過10億元。

1月30日晚間,華夏幸福公告,2022年度預計實現凈利潤11億元到16億元。公司直言,因本報告期公司債務重組取得重大進展,基于債務重組進展而確認的債務重組收益所致,該收益為非經常性損益。不過,扣除前述債務重組收益等非經常性損益影響后,報告期經營業績仍為虧損。

業內人士分析認為,部分房企扭虧為盈多數因素來自于偶然事件的影響。此外,也有行業發展環境改善、供需兩端政策支持力度逐步加大、市場筑底回穩可期等因素有關。

榮盛發展預虧最大

已發布業績預告房地產行業公司中,有41家預計虧損,包括藍光發展、金科股份、陽光城以及華僑城A等7家公司預虧超過百億元,其中榮盛發展預計虧損最大。

1月30日晚間,榮盛發展發布業績預告,預計2022年凈利潤虧損190億元~250億元。榮盛發展直言,業績大幅虧損主要受市場情緒持續低迷、資產減值及新冠疫情等因素影響,同時由于2022年度結轉的開發項目利潤率下降,從而導致毛利潤同比出現較大幅度下降。

針對此業績預告,深交所在關注函中要求公司結合所處行業環境、公司經營情況、同行業可比公司情況等,說明公司業績虧損同比大幅增加的原因及合理性,以及收入、凈利潤的變動趨勢是否偏離同行業可比公司情況;還要求說明資產減值損失計提是否充分合理,是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。

揚子晚報/紫牛新聞記者 范曉林

校對 李海慧

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