2025年開年以來，中國大中城市房價持續(xù)趨穩(wěn)。

中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份，從環(huán)比看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，2月份，中國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比微跌0.1%，平均同比下跌5.2%，同比跌幅連續(xù)四個月收窄；70個城市二手住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.3%，平均同比下跌7.5%，同比跌幅繼續(xù)收窄。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，去年四季度一系列推動樓市止跌回穩(wěn)的措施出臺，房地產(chǎn)交易回升，進(jìn)而推動房價指數(shù)同比持續(xù)改善。

2月份是傳統(tǒng)樓市淡季，加之受到春節(jié)因素影響，樓市表現(xiàn)相對偏弱。當(dāng)月，僅一線城市新房價格環(huán)比微升，二線和三線城市新房價格環(huán)比持平或下跌；一二三線城市二手房價環(huán)比均下跌。

58安居客研究院院長張波指出，目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時期。2月份房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐，二手房市場的波動并不會改變一線樓市整體持續(xù)復(fù)蘇的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的房價調(diào)整壓力，市場分化持續(xù)存在，后續(xù)市場走向仍需關(guān)注政策進(jìn)一步落實的效果、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。

展望后市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，2025年，一大批改善性新盤將入市，特別是密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項目。這有助于激發(fā)改善性住房需求，提高“賣舊買新”的效率，二手房市場亦有望呈現(xiàn)交投兩旺的活躍局面，對新房市場形成支撐。

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