您的位置:首頁 >房產 >

上市房企2019年總體趨于平穩,少部分企業業績不盡人意

2020-03-31 16:31:51    來源:經濟參考報

30日,世茂房地產公布截至2019年全年業績。報告期內,集團合約銷售額達人民幣2600.7億元,完成全年銷售目標的124%,同比上升48%,實現連續三年的高速增長。

截至當日,已經有超過20家房地產上市公司發布2019全年業績。從公布的年報數據來看,上市房企2019年總體趨于平穩,少部分企業業績不盡人意。

億翰智庫監測的已經發布2019年度業績的22家房企財務數據顯示,在“房住不炒”理念持續深入和政策調控持續收緊的影響下,房企仍能在行業調整中把握城鎮化及城市發展結構性機會,總資產持續保持高增速。從已公布2019年業績的房企來看,碧桂園、萬科總資產均接近2萬億元,中海地產凈資產規模最大,已達2891.45億元。

不過,由于2019年房地產行業監管政策效果逐漸顯現,行業整體進入盤整期,全年房企銷售增速也明顯放緩。企業盈利逐步見頂,凈利潤率普遍下滑。在全年偏嚴的政策調控環境下,房企平均凈利潤率由2018年的16.73%下滑至16.39%。

“受疫情影響,房價承壓,成本費用增加,預計2020年房地產行業利潤率開始見頂回落。”億翰智庫分析指出。

與此同時,房企的盈利能力也在整體下降,受監測的22家房企的凈資產收益率均值17.7%,較2018年下降7.5個百分點;總資產收益率均值3.5%,較2018年下降0.4個百分點。億翰智庫認為,“房企在2019年的投資所帶來的收益有所下降,或與企業杠桿水平降低和凈利潤率水平下降有關。”

在土地儲備規模方面,2019年,受融資環境趨緊影響,各大房企土地儲備的增長速度相比往年有所下降,但大部分企業的土儲積累仍然能夠滿足未來2-3年的發展。

在融資方面,與2018年相比,多數房企的凈負債率有不同程度的提升,但整體上處于穩健水平,多數房企的融資成本相比2018年有不同幅度的提升。億翰方面分析預測,“受疫情影響,信貸政策有所放松,預計2020年融資環境會呈邊際改善。”

2020年初,由于疫情的原因,房企一季度銷售普遍受到影響。但是市場普遍認為,隨著疫情影響的消退,市場會在4月份之后慢慢回歸常態。

從企業方面公布的2020年業績目標情況來看,全年的銷售目標增速普遍在10%-30%之間。

關鍵詞: 上市房企

相關閱讀

主站蜘蛛池模板: 精品女同一区二区三区免费播放| 夜夜揉揉日日人人青青| 国产精品内射视频免费| 久久国产精品99精品国产| 黄页网址大全免费观看22| 手机亚洲第一页| 亚洲欧美日韩精品高清| 都流了这么多还嘴硬| 在线观看不卡视频| 久久人人爽人人爽人人av东京热| 特级毛片在线播放| 国产午夜免费秋霞影院| 99久久婷婷国产综合精品| 日韩欧美一区二区三区视频| 欧美黄色一级在线| 色偷偷成人网免费视频男人的天堂| 女人双腿搬开让男人桶| 亚洲av综合色区无码一区爱av| 差差漫画页面登录在线看| 八木梓纱老师三天两夜| 你懂的视频在线| 成人区视频爽爽爽爽爽| 亚洲午夜久久久久久久久电影网| 美女把尿口扒开让男人桶| 国产精品午夜爆乳美女视频| gav男人天堂| 校园激情综合网| 欧美a级v片在线观看一区| 四虎精品成人免费影视| 18女人腿打开无遮掩免费| 成年女人喷潮毛片免费播放| 久久精品五月天| 欧美精品在线观看| 嗨动漫在线观看| 黄色免费短视频| 欧美激情一区二区三区在线 | 成人欧美一区二区三区1314| 久久夜色精品国产噜噜麻豆 | 国产亚洲精品无码专区| 欧美成人精品第一区二区三区| 日本www在线观看|