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揚子晚報消息還沒有領取銷售許可證，就已經開始賣房，交5萬元定金可以保留房號。近日，揚子晚報96096新聞熱線接到南京一市民投訴，反映南京棲霞樓盤五礦信托璀璨云著涉嫌無證收籌。記者調查發(fā)現(xiàn)，該市民反映的情況屬實。

沒有銷許就開始交錢定房

市民蔡先生告訴揚子晚報記者，他在南京新港開發(fā)區(qū)工作，最近在周邊看房。在五礦信托璀璨云著這家樓盤，他得知有76㎡的小面積戶型，但售樓員告訴他該戶型已經全部賣掉了，目前在售的全新A地塊最小的是89㎡，看中了可以交5萬元定金定房。

蔡先生上網查看了璀璨云著的在售房源，發(fā)現(xiàn)C8棟還有一套76㎡的房源，而售樓員口中的A地塊還沒有領到銷許，網上只能查到C、D兩個地塊樓棟的預售許可證?！皼]領證不是不能賣房嗎？怎么都能收錢定房了？”蔡先生表示不解。

交了定金，“無證樓”房源隨便選

記者來到位于南京市棲霞區(qū)興智路上的五礦信托璀璨云著進行現(xiàn)場調查。售樓員介紹，樓盤在售的是三期也就是A地塊房源，一、二期D、C地塊的房源基本已經售罄，尤其是76㎡、89㎡面積段的剛需房源，一套都不剩。

售樓員告訴記者，A地塊房源是上個月開始銷售的，推出了1、2、7號樓，最小戶型是89㎡，分布在A1棟，目前樓層都有的選?！敖?萬元定金可以定房，保留房號?！痹撌蹣菃T介紹，如果前期首付款不夠，也可以分期支付，最長可以在三個月內付清。記者了解到，付了定金定房之后，正式簽訂購房合同卻要再等等?！澳阋IA地塊就要等兩周左右的時間簽合同，C地塊的話馬上就能簽。”記者追問原因，售樓員解釋，因為A地塊還沒有拿到銷許，預計近期就能拿到。C地塊之前就領了銷許，可以隨買隨簽，但最小的只有108㎡的戶型，100㎡以內的小戶型只有A地塊的樓棟有。

記者在南京網上房地產查詢到，璀璨云著最近一次領取銷許還是在去年2月，當時領取的是C6、C7、C8的商品房預售許可證，許可證號是寧房銷第2022100009號，截至記者發(fā)稿時，A地塊還沒有樓棟領到預售許可證。

主管部門：無證收籌屬違規(guī)銷售

住建部在2010年頒布實施的《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規(guī)定：“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用?！蹦暇┓抗芫止ぷ魅藛T表示，在未領取預售許可證之前，項目不具備銷售資格，不可以向買房人提前收取任何費用。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收籌，市民可以向主管部門投訴舉報。

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