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沒領(lǐng)取銷售許可證,就已開始賣房?

2023-07-10 08:19:19    來源:杭州網(wǎng)


(資料圖)

揚(yáng)子晚報消息還沒有領(lǐng)取銷售許可證,就已經(jīng)開始賣房,交5萬元定金可以保留房號。近日,揚(yáng)子晚報96096新聞熱線接到南京一市民投訴,反映南京棲霞樓盤五礦信托璀璨云著涉嫌無證收籌。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),該市民反映的情況屬實(shí)。

沒有銷許就開始交錢定房

市民蔡先生告訴揚(yáng)子晚報記者,他在南京新港開發(fā)區(qū)工作,最近在周邊看房。在五礦信托璀璨云著這家樓盤,他得知有76㎡的小面積戶型,但售樓員告訴他該戶型已經(jīng)全部賣掉了,目前在售的全新A地塊最小的是89㎡,看中了可以交5萬元定金定房。

蔡先生上網(wǎng)查看了璀璨云著的在售房源,發(fā)現(xiàn)C8棟還有一套76㎡的房源,而售樓員口中的A地塊還沒有領(lǐng)到銷許,網(wǎng)上只能查到C、D兩個地塊樓棟的預(yù)售許可證。“沒領(lǐng)證不是不能賣房嗎?怎么都能收錢定房了?”蔡先生表示不解。

交了定金,“無證樓”房源隨便選

記者來到位于南京市棲霞區(qū)興智路上的五礦信托璀璨云著進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。售樓員介紹,樓盤在售的是三期也就是A地塊房源,一、二期D、C地塊的房源基本已經(jīng)售罄,尤其是76㎡、89㎡面積段的剛需房源,一套都不剩。

售樓員告訴記者,A地塊房源是上個月開始銷售的,推出了1、2、7號樓,最小戶型是89㎡,分布在A1棟,目前樓層都有的選。“交5萬元定金可以定房,保留房號。”該售樓員介紹,如果前期首付款不夠,也可以分期支付,最長可以在三個月內(nèi)付清。記者了解到,付了定金定房之后,正式簽訂購房合同卻要再等等。“你要買A地塊就要等兩周左右的時間簽合同,C地塊的話馬上就能簽。”記者追問原因,售樓員解釋,因?yàn)锳地塊還沒有拿到銷許,預(yù)計近期就能拿到。C地塊之前就領(lǐng)了銷許,可以隨買隨簽,但最小的只有108㎡的戶型,100㎡以內(nèi)的小戶型只有A地塊的樓棟有。

記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到,璀璨云著最近一次領(lǐng)取銷許還是在去年2月,當(dāng)時領(lǐng)取的是C6、C7、C8的商品房預(yù)售許可證,許可證號是寧房銷第2022100009號,截至記者發(fā)稿時,A地塊還沒有樓棟領(lǐng)到預(yù)售許可證。

主管部門:無證收籌屬違規(guī)銷售

住建部在2010年頒布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定:“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。”南京房管局工作人員表示,在未領(lǐng)取預(yù)售許可證之前,項(xiàng)目不具備銷售資格,不可以向買房人提前收取任何費(fèi)用。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收籌,市民可以向主管部門投訴舉報。

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