您的位置:首頁 >國內(nèi) >

廈門出臺(tái)新措施 鼓勵(lì)國企盤活利用存量土地-世界要聞

2023-06-30 21:41:55    來源:廈門日報(bào)

近日,市資源規(guī)劃局、市國資委聯(lián)合印發(fā)《廈門市推進(jìn)國有企業(yè)盤活利用存量土地若干措施》(以下簡稱《若干措施》),鼓勵(lì)國有企業(yè)通過優(yōu)化存量土地利用自主、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、交由政府收回公益開發(fā)等方式盤活利用存量土地。


(資料圖片)

多方式盤活利用存量土地

支持國企優(yōu)化存量土地利用

首先,在符合國土空間規(guī)劃和用途管制、環(huán)保、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等的前提下,支持國有企業(yè)優(yōu)化存量土地利用。其中,工業(yè)控制線內(nèi)的既有用地不改變原工業(yè)用途的,可以通過新建、改擴(kuò)建、拆除重建等方式增資擴(kuò)產(chǎn)。

同時(shí),支持工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)多層工業(yè)廠房,超過8層(含8層)的由屬地區(qū)政府(園區(qū)管委會(huì))組織論證后研究確定。利用存量房產(chǎn)或土地發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的,可享受5年期內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期政策。

值得一提的是,國有企業(yè)可按照《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》規(guī)定,提高工業(yè)用地“雙控指標(biāo)”,用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房;也可按照《廈門市國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》建設(shè)保障性租賃住房。

推進(jìn)國企存量土地再開發(fā)

除交由政府收回方式外,企業(yè)通過自主、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓等多種方式改造開發(fā)的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

●符合國土空間規(guī)劃要求;

●應(yīng)按改造用途的市場評估價(jià)補(bǔ)繳土地價(jià)款(保障性租賃住房不補(bǔ)繳土地價(jià)款);

●不得用于建設(shè)商品住宅;

●此外,再開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按照本市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行,改造為商業(yè)、辦公的原則上應(yīng)當(dāng)整體持有,經(jīng)市政府研究同意,符合化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存相關(guān)規(guī)定的,方可分割轉(zhuǎn)讓。

鼓勵(lì)利用存量土地進(jìn)行公益開發(fā)

對于利用自有用地增加公園綠地等開放空間、完善公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)城市防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)設(shè)施、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)等增進(jìn)公共利益的自有用地項(xiàng)目,實(shí)行合理的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

不過,公益開發(fā)要由土地使用權(quán)人自行投資建設(shè),公益開發(fā)建成后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向公眾開放。

【點(diǎn)擊】

規(guī)范國有企業(yè)存量土地資產(chǎn)更名

《若干措施》明確,符合以下三個(gè)條件的,可直接向自然資源部門辦理權(quán)利人名稱變更登記:

●申請對象為經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)實(shí)施公司制改制的國有企業(yè);

●經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核實(shí)其國有全資屬性、不涉及企業(yè)土地資產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng);

●不改變原已批土地用途。

分類處置各類涉地歷史遺留問題

《若干措施》指出,將按照依法依規(guī)、尊重歷史的原則,分類處置各類涉地歷史遺留問題。

●用地行為發(fā)生在1986年12月31日之前的,無權(quán)屬爭議的土地,依照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等政策確權(quán)登記;

●用地行為發(fā)生在1987年1月1日至2009年12月31日之間的,根據(jù)《土地管理法》及其修訂的時(shí)間,按不同時(shí)間段的法律法規(guī)分類處置,按規(guī)定補(bǔ)辦土地轉(zhuǎn)用征收手續(xù);

●對于存在權(quán)屬爭議且一時(shí)難以解決的土地,經(jīng)爭議當(dāng)事人共同指認(rèn)爭議范圍后,屬地自然資源部門可將爭議部分劃出,對沒有爭議的土地先予以確權(quán)登記。

關(guān)鍵詞:

相關(guān)閱讀

主站蜘蛛池模板: 久久久国产精品无码免费专区| 免费人成黄页在线观看国产| 最新jizz欧美| 女人与公拘交酡过程高清视频| 久久人人爽人人爽人人片av麻烦| 欧美大香线蕉线伊人久久| 人妻无码中文字幕| 美女扒开小内裤| 国产免费av片在线观看| 1024手机看片基地| 国产高清在线不卡| jizz免费观看视频| 成人无码免费一区二区三区| 久久国产精品二国产精品| 欧美yw精品日本国产精品| 亚洲欧美韩国日产综合在线| 神宫寺奈绪jul055在线播放| 国产av人人夜夜澡人人爽| 香港全黄一级毛片在线播放| 国产激情久久久久影院| 50岁老女人的毛片免费观看| 天天视频一区二区三区| 三级理论在线播放大全| 无限看片在线版免费视频大全| 久久综合久久鬼| 欧美11一12周岁a在线观看| 亚洲日本中文字幕天天更新| 特区爱奴在线观看| 免费人成激情视频在线观看冫 | 久久99精品久久久久久齐齐| 日韩精品一卡2卡3卡4卡三卡| 亚洲人成人一区二区三区| 欧美色欧美亚洲高清在线观看| 亚洲黄网在线观看| 男女久久久国产一区二区三区| 吃奶呻吟打开双腿做受视频| 色综合久久久久无码专区| 国产免费怕怕免费视频观看| 黑人26厘米大战亚洲女| 国产欧美日韩一区二区三区| 手机看片福利在线|