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觀察:上海房東出租房子_上海房東出租房子

2023-01-04 13:57:17    來源:青年汽車云小站

1、有人在網上抱怨自己在上海的一棟房子價值2000萬,一年的租金是19萬元。


(資料圖片)

2、除了物業(yè)費和其他費用,每年不到10萬元。

3、最好賣掉房子,把錢存到銀行里,一年賺八九十萬的利息。

4、房東其實沒有大家想象的那么好,沒有預期的那么有利可圖。

5、通過租賃收回購房成本需要70多年的時間。

6、一棟房子的產權期限只有70年,基本上不可能收回購房成本。

7、對于普通人來說,根本就沒可能成為這一種房東,大家還是努力工作吧,腳踏實地才最重要。

8、這也是中國租金一直在上漲的原因,只有租金不斷上漲,房東的回報率才會提高,成本才有可能回收。

9、市場上到處都是房子,如果租金漲得多,房子就很難租出去,房東會損失更多。

10、這房子在上海屬于上中水平。

11、現(xiàn)在的樓市已經開始注重對租房市場的調控了,對房租漲幅也做出了嚴格的限制。

12、上海作為國際化大都市,在畢業(yè)生明顯增多的情況下,租房也會順著交易量上揚。

13、作為工作機會比較多的城市,上海一直保持較強吸引力,當前正處于畢業(yè)季,租賃需求量也在同步增加。

14、長租企業(yè)和整租市場形成的強烈競爭,市場上收房越多、也會在短時間內迅速抬高租金。

15、上海的租售比一直維持在1.7左右,為保持租金回報率的相對穩(wěn)定,勢必要引發(fā)房租同步上調。

16、政府加強了對房屋租賃企業(yè)的監(jiān)管,將穩(wěn)定租金作為一個重要的監(jiān)管方向。

17、住房租賃市場將走向精細化經營之路,行業(yè)將朝著更加精細化、規(guī)范化的方向發(fā)展。

18、受春節(jié)假期的影響,每年1月份都會有一個小高潮。

19、租賃市場需求開始疲軟,加上年后換工作等因素,房屋數(shù)量因需求增加,租金需求的上升與畢業(yè)季節(jié)密切相關。

20、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?這個價格在上海處于一般水平,價錢還不是特別高,因為上海的房價總體比較貴,而且租房的價格也是比較貴的。

21、此價格在上海處于中等水平,兩千萬的房子在上海很常見,上億的房子也有很多。

22、在上海處于上等水平,因為上海兩千萬的房子在市中心的位置,很有可能挨著黃浦江等地段。

本文到此分享完畢,希望對大家有所幫助。

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