1、有人在網上抱怨自己在上海的一棟房子價值2000萬，一年的租金是19萬元。

(資料圖片)

2、除了物業費和其他費用，每年不到10萬元。

3、最好賣掉房子，把錢存到銀行里，一年賺八九十萬的利息。

4、房東其實沒有大家想象的那么好，沒有預期的那么有利可圖。

5、通過租賃收回購房成本需要70多年的時間。

6、一棟房子的產權期限只有70年，基本上不可能收回購房成本。

7、對于普通人來說，根本就沒可能成為這一種房東，大家還是努力工作吧，腳踏實地才最重要。

8、這也是中國租金一直在上漲的原因，只有租金不斷上漲，房東的回報率才會提高，成本才有可能回收。

9、市場上到處都是房子，如果租金漲得多，房子就很難租出去，房東會損失更多。

10、這房子在上海屬于上中水平。

11、現在的樓市已經開始注重對租房市場的調控了，對房租漲幅也做出了嚴格的限制。

12、上海作為國際化大都市，在畢業生明顯增多的情況下，租房也會順著交易量上揚。

13、作為工作機會比較多的城市，上海一直保持較強吸引力，當前正處于畢業季，租賃需求量也在同步增加。

14、長租企業和整租市場形成的強烈競爭，市場上收房越多、也會在短時間內迅速抬高租金。

15、上海的租售比一直維持在1.7左右，為保持租金回報率的相對穩定，勢必要引發房租同步上調。

16、政府加強了對房屋租賃企業的監管，將穩定租金作為一個重要的監管方向。

17、住房租賃市場將走向精細化經營之路，行業將朝著更加精細化、規范化的方向發展。

18、受春節假期的影響，每年1月份都會有一個小高潮。

19、租賃市場需求開始疲軟，加上年后換工作等因素，房屋數量因需求增加，租金需求的上升與畢業季節密切相關。

20、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?這個價格在上海處于一般水平，價錢還不是特別高，因為上海的房價總體比較貴，而且租房的價格也是比較貴的。

21、此價格在上海處于中等水平，兩千萬的房子在上海很常見，上億的房子也有很多。

22、在上海處于上等水平，因為上海兩千萬的房子在市中心的位置，很有可能挨著黃浦江等地段。

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