1、民生銀行房貸利率：短期貸款一年以內(nèi)(含一年)4.35%，中長(zhǎng)期貸款一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。

2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

(相關(guān)資料圖)

3、中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

4、中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

5、拓展資料：個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款 ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。

6、貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。

7、借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

8、貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。

9、貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購(gòu)房所需資金30%的購(gòu)房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。

10、個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買(mǎi)豪華住房。

11、個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。

12、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。

13、是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房）的貸款。

14、個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

15、住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

16、但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。

17、（2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。

18、也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

19、（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。

20、此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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