極目新聞記者 劉閃

最近，樓市推出了諸多促銷活動、獎補(bǔ)政策吸引購房者。極目新聞記者了解到，在武漢一些樓盤，開發(fā)商向購房者推出團(tuán)裝活動，購房者在買房時就定下了裝修，不僅房價和裝修上予以優(yōu)惠，在裝修環(huán)節(jié)也能參與驗收。

【資料圖】

購房同時定下裝修

上周，宋先生在購買招商漢口1872新房時，選擇了開發(fā)商銷售人員推薦的“貝殼團(tuán)裝”活動，可以享受雙重優(yōu)惠，房價每平方米優(yōu)惠400元，裝修還能省近2萬元。

宋先生說，他和妻子都比較忙，沒有時間兼顧裝修，像團(tuán)裝這種購房裝修一站式服務(wù)的方式，平時施工不用自己盯，每一個節(jié)點都有專業(yè)的監(jiān)理陪同驗收，也比較方便省心。

何為團(tuán)裝？裝修不是毛坯交付后才開始嗎？

“團(tuán)裝實際上是以工裝的形式來做的家裝，相當(dāng)于通過放棄部分個性化選擇極具性價比的集中開工裝修模式，給業(yè)主提供一個省錢省心省力省時的裝修服務(wù)。”貝殼團(tuán)裝武漢業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人陳文龍介紹，目前團(tuán)裝在一些新房項目上推廣，供購房業(yè)主買房時自愿選擇。

以大華公園城市樓盤為例，針對三種面積戶型推出了4種裝修團(tuán)裝價格，75.82㎡裝修價優(yōu)惠后8.5萬元，100.9㎡裝修價優(yōu)惠后11.98萬元。每種戶型團(tuán)裝產(chǎn)品中均包含全屋客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺5大空間的基礎(chǔ)硬裝，其相應(yīng)配置的用材也選用市面上的一線品牌或同檔次的品牌，如馬可波羅、歐派、老板、嘉寶莉等。

“團(tuán)裝的價格相比同等標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品市場價，普遍優(yōu)惠不少。”陳文龍表示，貝殼團(tuán)裝是包干制，產(chǎn)品包均包含有硬裝、軟裝的清單明細(xì)，后期在客戶不主動要求定制或改動的情況下，將按照材料清單施工的，不會要求增項。高性價比并非通過選項實現(xiàn)，而是通過主材聚焦降低集采成本，材料復(fù)用及減小損耗控制，材料集中采購，并且由工廠直接配送到工地，也省去中間物流與倉儲成本。

據(jù)了解，貝殼團(tuán)裝依托貝殼及圣都在“家裝”及“精工裝”20年經(jīng)驗積累，通過全面整合超強(qiáng)供應(yīng)鏈，以“輕裝修·重裝飾”為產(chǎn)品的底層設(shè)計邏輯，聚焦?jié)M足功能需求的基礎(chǔ)上最大化確保實用品質(zhì)，再通過功能和個性化加載迭代，一站式解決不同階段的家庭裝修需求。同時有“質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，8大砸無赦”嚴(yán)格的工藝把控，更有“客戶6怕，團(tuán)裝6諾”的兜底服務(wù)保障，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的精裝定制綜合服務(wù)。

團(tuán)裝與傳統(tǒng)裝修有哪些不同？陳文龍介紹，傳統(tǒng)裝修零售業(yè)務(wù)針對各個小區(qū)的業(yè)主，團(tuán)裝實際上是一個批量工裝業(yè)務(wù)，是在與開發(fā)商合作的項目中，給業(yè)主提供裝修服務(wù)，客戶群體受局限，且只有在客戶買房的階段、項目交付前完成，交付后是無法做團(tuán)裝的。此外，傳統(tǒng)裝修追求極端個性化，基本上所有的東西都可以定制，而團(tuán)裝做的是預(yù)制化方案，放棄了一部分個性化追求性價比。

不過，與開發(fā)商的精裝房相比的話，團(tuán)裝的個性化又更多一些，可通過一些升級加載或軟裝家電來實現(xiàn)個性化。

不少購房者能接受

記者了解到，在武漢，貝殼團(tuán)裝已與中鐵、招商、金地、電建等品牌開發(fā)商達(dá)成合作，并與開發(fā)商共同推出購房及裝修補(bǔ)貼。客戶購房時選擇貝殼團(tuán)裝可以享受集體裝修采購價，在售樓部，消費者即可享受從購買新房到定裝修一站式服務(wù)，目前已有數(shù)百名客戶選擇了貝殼團(tuán)裝。

“不管是什么樣的新商務(wù)合作、新營銷活動，對于開發(fā)商來說，還是要考慮這種模式能否讓項目放心，給業(yè)主兌現(xiàn)承諾。”大華公園城市營銷負(fù)責(zé)人蔡巍介紹，目前在項目試點初期，大概有一半的購房者選擇團(tuán)裝。

在蔡巍看來，以往開發(fā)商推出的精裝房項目，是一次性給購房者交付成品，在裝修過程中業(yè)主全程無法參與和驗收，在意細(xì)節(jié)的業(yè)主可能會擔(dān)心隱蔽工程，交付時避免不了出現(xiàn)瑕疵。團(tuán)裝的形式，則是開發(fā)商按毛坯交付，購房者采用團(tuán)裝形式裝修，裝修期間可參與各個工藝的驗收，多了一個監(jiān)管的動作，可能會更放心一些。

陳文龍認(rèn)為，目前團(tuán)裝業(yè)務(wù)剛進(jìn)入武漢市場，雖然推出業(yè)務(wù)的企業(yè)不多，但預(yù)計將對裝修行業(yè)帶來積極影響。一是通過深耕行業(yè)的專業(yè)性、更新的營銷方式，提升客戶的體驗感，實現(xiàn)所見即所得；二是用更高效的科學(xué)化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理手段來提升整個行業(yè)的效率，并且保證交付質(zhì)量。

業(yè)內(nèi)人士表示，未來從購房到裝修，更便捷、更高效的一站式居住服務(wù)正成為越來越多消費者的共同選擇。尤其在一二線城市，剛需購房者常常面臨工作繁忙的情況，缺乏時間和精力去“盯”家裝。專業(yè)、省心、性價比高的團(tuán)裝服務(wù)，或成精裝房消費市場的未來趨勢。

關(guān)鍵詞： 新聞記者 一站式服務(wù) 兌現(xiàn)承諾