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每日信息:從“安居”到“樂居”——武昌寧松社區社區齊心解“三難” 助力居民幸福感“原地升級”

2023-05-12 20:15:38    來源:荊楚網 ?

荊楚網(湖北日報網)訊(記者 李燕 通訊員張艷 楊直入)“江南庭園好風光,白墻黛瓦換新裝。社區舊造政策好,民眾安居家園昌?!痹谖洳齾^南湖街道寧松社區江南庭園小區群,居民群眾們紛紛用詩句抒發喜悅心情,點贊社區用實干惠民生,讓老舊小區舊貌換新顏。


【資料圖】

共商共議,解決“資金難”

江南庭園小區始建于2000年,是典型的老舊小區,屋面、外墻滲水、脫落問題較為嚴重,且由于小區是庭院式風格,坡屋面、下樓梯式的特殊房型導致只能通過搭建腳手架的方式修復上述問題,經過前期設計預算,小區現有的公共維修基金和公共收益無法滿足改造要求,資金來源成為了大家面對的第一難。

為此,寧松社區召開街坊議事會,大家共商共議,決定先修復危險系數更高的屋面落瓦問題,對墻面僅進行點補,以此實現總體利益最大化。

社區搭建平臺多方協調會。通訊員供圖

樓長借力,破解“施工難”

由于房屋售賣限制,搭建腳手架,需要在業主私人的院子里“生根”,為順利推進項目施工,社區充分利用“雙樓棟長”制,一方面引導業委會先行與部分業主簽訂《同意施工協議書》,另一方面安排下沉黨員與直管黨員白天夜間雙向溝通協調,與業主們友好協商,不到一周的時間,全部一樓業主均簽訂了協議書,改造工作歷經“兩難”終于正式施工,居民們對此紛紛拍手叫好。

腳手架搭建中。通訊員供圖

經過點補修繕,外墻功能完善了,但點補的外觀影響整體美感。有居民說,點補的墻面就像艱苦年代舊衣服上的補丁,實用卻不美觀。更有不少居民建議,一次性把外墻整個都翻新,徹底改善小區環境。因難以兼顧業主們的多元化訴求,修繕工程一時陷入僵局。

居民自治,攻克“共識難”

了解到這一點后,社區及時將居民訴求向街道和區房管局反映,經過初步溝通及現場勘察,區房管局干局長表示,若要徹底修繕外墻,需要經過一定比例的業主同意和居民自籌資金。

為盡快推進項目實施,社區通過街坊議事會廣泛收集居民意見,經過多輪反饋商議,最終決定將每戶出資變為小區公共收益出資,該方案順利通過業主大會。意見征求過程中,有位業主表示自己就是做涂料生意的,可以0利潤為小區提供外墻涂料,這樣一拍即合,江南庭園的外墻排危工作終于落地。

外墻排危完成。通訊員供圖

“外墻刷了后小區煥然一新,我們居民的幸福感也大大升級!”江南庭園小區的居民喜悅地說道。

街巷事街坊議,大家事大家辦。寧松社區以此次老舊小區改造為切入點,通過黨建引領作用,網格化管理,帶動居民共同參與科學決策、民主決策,進一步激發了基層治理的群眾智慧,促進社區建設與居民自治雙向聯動,破解老舊小區改造頑疾,積極構建共建共治共享社區治理新格局。

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