智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)6月房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)第五個(gè)月收窄，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾CoreLogic Case-Shiller指數(shù)，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲1.9%，創(chuàng)下2023年夏季以來(lái)最低增速，較5月的2.3%進(jìn)一步放緩。

這一數(shù)據(jù)印證了美國(guó)剛經(jīng)歷的13年來(lái)最疲軟春季購(gòu)房季——高企的房?jī)r(jià)與抵押貸款利率持續(xù)抑制需求，導(dǎo)致多地賣(mài)家被迫通過(guò)折扣和優(yōu)惠吸引買(mǎi)家。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司大宗商品主管尼古拉斯·戈德克指出，6月數(shù)據(jù)"延續(xù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的決定性轉(zhuǎn)折"。盡管1.9%的年增長(zhǎng)率看似溫和，但上半年房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)下跌，而最近六個(gè)月2.5%的反彈已抵消此前跌勢(shì)，暗示2025年初可能成為市場(chǎng)拐點(diǎn)。

戈德克表示，紐約以7%的同比漲幅領(lǐng)跑20城指數(shù)，芝加哥(6.1%)和克利夫蘭(4.5%)緊隨其后;而疫情期間熱門(mén)的菲尼克斯、坦帕和達(dá)拉斯等地房?jī)r(jià)持續(xù)承壓，其中坦帕同比下跌2.4%，跌幅居首。

由此可見(jiàn)，在房源積壓的地區(qū)，賣(mài)家不得不通過(guò)折扣和優(yōu)惠吸引買(mǎi)家，這在一定程度上減緩了全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅的回落，但紐約等熱點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。

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