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上半年廈門一手房成交119.91萬平方米_全球視點

2023-07-06 21:42:58    來源:廈門日報

上半年島內明星項目表現突出。

今年上半年,在多重利好刺激下,廈門樓市整體成交量穩中有回升,與穩定的改善客群需求相比,剛需客群經歷短暫的集中需求釋放后逐漸回歸謹慎。面對復雜的市場環境,如何買房是關鍵。近日,2023廈門人才置業節正式啟動,將為在廈人才提供權威專業的置業參考。


(資料圖片僅供參考)

上半年一手房成交面積同比漲幅超4成

3月份樓市表現最亮眼

克而瑞數據顯示,今年上半年,廈門全市商品住宅新增供應108.55萬平方米,環比下跌1.73%,同比上漲53.75%;成交119.91萬平方米,環比上漲23.74%,同比上漲45.15%。

受一季度利率下調以及多盤入市等因素影響,3月全市商品住宅單月供應和成交量均突破30萬平方米,創2022年以來的高峰,隨后單月成交量均維持在20萬平方米以上,但6月份一手住宅市場供過于求的特征再次突顯。

從成交區域分布上看,同安、翔安兩區貢獻最大,整體成交量占比與去年下半年相比大幅度提升。其中,借助房票政策釋放的持續利好,同安成交一直保持穩定態勢;而受新增供應波動影響,自二月份以來,翔安成交動力趨弱特征明顯。

島內外市場分化加劇

品質項目持續領跑

從開盤情況來看,得益于島內樓盤維持高位成交,天琴海、學仕里以及華潤筼筜悅府、建發五緣灣海等開盤收獲的良好市場反響,今年上半年新盤整體去化率相較2022年有了顯著的提升。

島外樓盤與去年相比去化率雖然有所上漲,但整體去化速度相對緩慢,剛需客群對于入市置業的觀望態度仍然明顯,特別是5月以來,雖然疊加了五一黃金周、端午小長假等傳統銷售節點,但去化率并沒有明顯上漲,而且新盤在價格上主打低總價,各盤對于客戶的競爭更加激烈。

在克而瑞發布的上半年廈門商品住宅成交金額TOP10排行榜上,島內品質樓盤更是獨占前八位。同時,伴隨著多個島內盤采用高差價、高性價比等價格策略降低上車門檻,進一步吸收島外改善客戶入島置業,短期內島內樓盤受到市場青睞程度仍不容小覷。

想買房,不用慌

關注人才置業節就夠了

面對快速變化的市場環境,如何選到一套滿意的好房子至關重要。在此背景下,作為2023廈門人才服務月多項人才主題活動之一,由廈門報業傳媒集團主辦的2023廈門人才置業節格外引人注目。為了吸引更多的人才留“廈”來,實現安居夢,本次置業節將充分發揮主流媒體權威優勢,聯合各大行業協會,與主流品質房企、誠信中介、家居名企一起,為各類人才置業提供全方位的貼心服務。

要買房,哪個板塊潛力大;買新房劃算,還是二手房;遇到購房糾紛,如何及時有效處理……別擔心,由廈門日報房周刊資深記者和諸多業內權威人士組成的專家團,將為本次人才置業節提供全程免費的購房咨詢服務。如果您在購房過程中遇到任何疑問,都可撥打熱線0592-5581787直接咨詢,或關注“廈門日報房產頭條”微信公眾號,在后臺留下問題與聯系方式,獲取一對一購房咨詢服務。

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