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武漢已交付的一樓盤

□楚天都市極目新聞記者 劉閃 通訊員 張有為 彭考俊 萬俊鋒

來自金融的支持，將有助于“保交樓”，穩(wěn)定市場情緒。近期，極目新聞記者獲悉，中國銀行湖北省分行、建設(shè)銀行湖北省分行、平安銀行武漢分行等多家銀行與武漢房企簽署合作協(xié)議，提供意向性融資共計(jì)1240億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前銀行對房企的資金支持，對提振行業(yè)信心有著舉足輕重的作用。

11月11日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺16條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中包括，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)發(fā)展，積極做好保交樓的金融服務(wù)，積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置等。

通知發(fā)布后，銀行紛紛響應(yīng)落實(shí)，從總行到分行均發(fā)布了與房企合作的公告。具體到湖北，12月初，中國銀行湖北省分行與武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢聯(lián)投置業(yè)、武漢萬科、武漢中海、華潤華中、華中綠城等六家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，提供意向性授信金額合計(jì)超400億元，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函等重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作，旨在解決區(qū)域房企融資難點(diǎn)痛點(diǎn)，共同維護(hù)湖北房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

12月12日，建設(shè)銀行湖北省分行與8家房企簽訂總金額600億元的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展合作協(xié)議，簽約對象覆蓋了央企、地方國企、民營房企和外企，其中半數(shù)為民營企業(yè)。這8家房企分別為保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、湖北交投武漢投資有限公司、武漢華發(fā)置業(yè)有限公司、湖北龍湖企業(yè)管理有限公司、武漢廣鴻投資有限公司（金地商置華中區(qū)域公司）、武漢瀚置實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（香港置地湖北區(qū)域公司）、武漢新希望置業(yè)有限公司。

建設(shè)銀行湖北省分行表示，將積極對接簽約企業(yè)總體目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，發(fā)揮資金、技術(shù)、渠道和母子公司聯(lián)動優(yōu)勢，在房地產(chǎn)金融、債券承銷與投資、住房租賃及綜合融資等方面進(jìn)一步強(qiáng)化合作支持。

近日，平安銀行武漢分行也與武漢地產(chǎn)集團(tuán)及福星股份、華發(fā)集團(tuán)、華僑城集團(tuán)的華中公司等5家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為上述企業(yè)提供意向性融資額度240億元，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、個(gè)人住房按揭貸款、債券承銷和投資、保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)方面深化合作。

多家銀行紛紛與房企簽署合作，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認(rèn)為，銀企之間合作深化是對11月11日“金融支持16條”精神的進(jìn)一步落實(shí)，全國性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放。預(yù)計(jì)后續(xù)還有更多的銀行跟進(jìn)，行業(yè)的資金壓力將會有所改善。

今年以來，政策寬松頻頻，地方不斷對當(dāng)前的調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化，但無論是行業(yè)基本面還是市場銷售面均未修復(fù)。當(dāng)前銀行對房企的資金支持，增加房地產(chǎn)貸款投放，有助于房企提升投資意愿，對房地產(chǎn)投資企穩(wěn)有著重要作用，此外，對提振行業(yè)信心也有著舉足輕重的作用。在資金面的助力下，銷售端也有望加快修復(fù)步伐。

關(guān)鍵詞： 湖北省分行 健康發(fā)展 房地產(chǎn)市場 債券承銷