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江城樓市首現(xiàn)新房團裝 買房時可優(yōu)惠 裝修中可驗收

2023-01-02 12:12:46    來源:楚天都市報

□楚天都市報極目新聞記者 劉閃

最近,江城樓市推出了諸多促銷活動、獎勵補貼等政策吸引購房者,引發(fā)市場熱議。極目新聞記者了解到,在武漢就有一些樓盤,開發(fā)商向購房者推出了團裝活動,購房者在買房時就定下了裝修,不僅房價和裝修上予以優(yōu)惠,在裝修環(huán)節(jié)也能參與驗收。


【資料圖】

買房、裝修售樓部“一站式”敲定

上周,宋先生在購買招商漢口1872新房時,選擇了開發(fā)商銷售人員推薦的“貝殼團裝”活動方案,按此方案,他不僅可以享受房價每平方米400元的優(yōu)惠,整個裝修算下來還能額外再省近2萬元。

宋先生說,他和妻子都比較忙,沒有時間兼顧裝修,像團裝這種購房、裝修“一站式”服務,平時施工不用自己盯,每一個節(jié)點都有專業(yè)的監(jiān)理陪同驗收,也比較方便省心。

何為團裝?裝修不是毛坯交付后才開始嗎?“團裝實際上是以工裝的形式來做的家裝,相當于購房者通過讓渡部分個性化要求而實現(xiàn)性價比的一種集中開工裝修模式,這種模式最大的好處就是可以給購房者提供一個省錢、省心、省力、省時的裝修服務。”貝殼團裝武漢業(yè)務負責人陳文龍介紹,目前團裝已在武漢一些新房項目上開始推廣,供購房業(yè)主買房時自愿選擇。

以大華公園城市樓盤為例,貝殼團裝針對三種面積戶型推出了4種裝修團裝方案,75.82㎡裝修價優(yōu)惠后8.5萬元,100.9㎡裝修價優(yōu)惠后11.98萬元。每種戶型團裝產品中均包含全屋客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺5大空間的基礎硬裝,其相應配置的用材也選用市面上的一線品牌或同檔次的品牌,如馬可波羅、歐派、老板、嘉寶莉等。

“團裝的價格相比同等標準的產品市場價,普遍優(yōu)惠不少。”陳文龍表示,貝殼團裝是包干制,產品包均包含有硬裝、軟裝的清單明細,后期在客戶不主動要求定制或改動的情況下,裝修施工方將按照材料清單施工,不會要求增項。他重點強調,團裝之所以可以實現(xiàn)高性價比,它并非通過裝修的選項來實現(xiàn),而是通過主材聚焦,降低了集中采購的成本。材料重復利率用高,裝修環(huán)節(jié)的損耗控制得比較好,加之所有材料都是通過集中采購由工廠直接配送到工地,也省去中間物流與倉儲成本,各個環(huán)節(jié)節(jié)省的成本聚沙成塔,總體下來就可以為業(yè)主省錢不少,公司也有錢賺,可謂是雙贏。

團裝與傳統(tǒng)裝修有何不同呢?陳文龍介紹,傳統(tǒng)裝修零售業(yè)務針對各個小區(qū)的業(yè)主,團裝實際上是一個批量工裝業(yè)務,是在與開發(fā)商合作的項目中,給業(yè)主提供裝修服務,客戶群體受局限,且只有在客戶買房的階段、項目交付前完成,交付后是無法做團裝的。此外,傳統(tǒng)裝修追求極端個性化,基本上所有的東西都可以定制,而團裝做的是預制化方案,業(yè)主通過讓渡一部分個性化需求實現(xiàn)較高的性價比。

不過,與開發(fā)商的精裝房千房一面相比,團裝對業(yè)主的個性化需求又考慮得更多一些,可通過一些升級加載或軟裝家電來實現(xiàn)個性化。

或成精裝房市場未來趨勢

記者了解到,在武漢,貝殼團裝已與中鐵、招商、金地、電建等品牌開發(fā)商達成合作,并與開發(fā)商共同推出購房及裝修補貼。客戶購房時選擇貝殼團裝可以享受集體裝修采購價,在售樓部,消費者即可享受從購買新房到定裝修“一站式”服務,目前已有數百名客戶選擇了貝殼團裝。

“不管是什么形式的商務合作和營銷活動創(chuàng)新,對于開發(fā)商來說,最主要的因素還是要考慮這種模式能否讓項目主放心,給業(yè)主兌現(xiàn)承諾。”大華公園城市營銷負責人蔡巍介紹,目前該項目還在試點初期,大概已有一半的購房者選擇了團裝。

在蔡巍看來,以往開發(fā)商推出的精裝房項目,是一次性給購房者交付裝修竣工后的成品。業(yè)主基本上全程無法無法參與和驗收裝修這個重要的環(huán)節(jié),不少業(yè)主都會擔心裝修的質量,特別是水、電等隱蔽工程更是讓注重細節(jié)的業(yè)主放心不下,如果交付時出現(xiàn)裝修的瑕疵,一般都會成為糾紛的焦點。而團裝的出現(xiàn),則是開發(fā)商按毛坯交付,購房者采用團裝形式裝修,裝修期間可參與各個環(huán)節(jié)、工藝的驗收,較之于精裝修直接交付多了一個“監(jiān)管”的環(huán)節(jié),可能會更放心一些。

陳文龍認為,目前團裝業(yè)務剛進入武漢市場,雖然推出業(yè)務的企業(yè)不多,但預計將對裝修行業(yè)帶來積極影響。一是通過深耕行業(yè)的專業(yè)性、更新的營銷方式,提升客戶的體驗感,實現(xiàn)“所見即所得”;二是用更高效的科學化、系統(tǒng)化、標準化的管理手段來提升整個行業(yè)的效率,并且保證交付質量。

業(yè)內人士表示,未來從購房到裝修,更便捷、更高效的“一站式”服務正成為越來越多消費者的共同選擇。尤其在一二線城市,剛需購房者常常面臨工作繁忙的情況,缺乏時間和精力去“盯”家裝。專業(yè)、省心、性價比高的團裝服務,或成精裝房消費市場的未來趨勢。

關鍵詞: 各個環(huán)節(jié) 新聞記者 可以實現(xiàn)

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