湖北日報全媒記者 戴文輝 通訊員 劉濤

“從‘企業人’變成‘社會人’，當初心里直發虛。”今年71歲的趙繼滿是東風公司發動機廠退休職工，家住十堰市張灣區花果街道頭堰社區。2020年，國企退休人員社會化管理改革中，他和近4萬名東風公司退休職工一起，劃歸張灣區管理。

近兩年里，變化每天發生：小區改造、道路拓寬，樓梯間的燈也更明亮了。趙繼滿子女都在外地，老兩口腿腳不便，最滿意的是社區籌資、東風公司提供場地建設的長者食堂。“一餐4塊錢，沒漲過價！”他說，“社區是我們的第二個家，舒服、自在。”

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31個老舊小區改造升級

2020年，東風公司66家單位近4萬名退休職工移交張灣區。“許多老人顧慮重重，覺得自己是不是被當作‘包袱’甩掉了？福利待遇還有沒有保障？”張灣區委負責同志說。

要安定人心，必須找準突破口。

張灣區有許多小區，原是東風專業廠宿舍，大多年久失修，老人們住得不方便、不舒心——這就是突破口。

車城路街道友誼新村小區建于上世紀70年代，665戶居民，多是東風公司退休職工。早些年，小區有兩個東風物業站，8名員工，還忙不過來。“路窄，車子隨便停，經常堵路吵架。”物業管理人員李梅說，小區供熱、供水設備和管網都是超期服役，每到供暖季，爆管、漏水是常事。

半年時間，小區黑化路面5000多平方米，增設排水管道1000余米，更換路燈50余盞，增加停車位120余個，引進市場化物業公司。“凡事征求居民意見，扯皮自然就少了。”李梅說。

2021年，小區改造完成，物業費從每平方米0.5元漲到0.75元。近七成居民贊成。“硬件好了、服務上來了，物業費該漲。”老住戶董巖說。

紅衛街道界牌社區呂溝巷原先有條土路，坑坑洼洼，70歲的饒巧云推著嬰兒車走得戰戰兢兢。小區改造后，路面平整、人車分流，“小孩自己跑都沒問題”。

饒巧云1972年從云南來到十堰，進入原二汽動力設備廠，“最早住干打壘土房，后來是磚房，再搬進樓房。如今，家里有暖氣，下樓就是小游園，住著很舒服。”

“十四五”期間，張灣區計劃改造東風老舊小區57個，目前已完成31個。“升級的是環境，凝聚的是人心。”張灣區委負責同志說。

近2萬平方米閑置資產再利用

“做夢都想有個乒乓球館！”57歲的高林山家住花果街道鑄一社區，這個社區是東風商用車鑄造一廠的家屬區，老年居民喜歡跳舞、打太極拳，以前沒場地，只能“打游擊”。

“這個活動中心，必須建！”社區黨委書記曾付彥瞄上鑄造一廠一棟二層小樓，它原是廠里的職工俱樂部，廠區搬走后，閑置下來，常年大門緊鎖。

鑄造一廠爽快地交了鑰匙。該廠離退休管理科科長譚照松說：“我們就是退休職工的‘娘家人’，凡是能讓老人們生活更舒適的，都全力支持。”

去年7月，社區向上爭取改造資金100萬元，小樓改造動工。鑄造一廠承擔水電費用，并參與小樓的日常管理。居民出點子、提建議，商定改造方案。

8月，改造接近尾聲，資金出現缺口。居民們有的來現場幫工，有的送來軟裝材料，還有的捐資購買球臺。“乒乓球設備購買原本需要5萬元，居民們出錢出力，最后只花了3000元。”曾付彥說。

小樓煥然一新：一樓是舞蹈室、攝影室、手工編織室和書畫室，二樓是乒乓球館。高林山和幾個老伙計天天來打球，他說：“地面防滑，墻面特意漆成淺綠色，燈光柔和。這樣的條件，不比專業球館差！”

目前，東風公司共向張灣區移交不動產95處，面積約10萬平方米，其中，空置土地、房屋等閑置資產11處，面積近2萬平方米，絕大部分被改造為社區活動中心、鄰里中心，實現資產盤活、重復利用。

加速構建15分鐘養老服務圈

“劉大爺，房子租到了！”一大早，紅衛街道袁家溝社區橋頭小區，75歲的李紀蘭和76歲的趙福全趕到79歲的劉滿家，捎來一個好消息。

劉滿患尿毒癥，每周要透析2次。他家住5樓，最怕下樓。李紀蘭是小區“敲門”行動隊隊長，發動全隊幫忙找房子。

“價格不貴、距離也近，很合適。”劉滿很滿意。

橋頭小區有住戶500戶，60歲以上老年人占比達八成，80歲以上老年人有100多戶。在社區組織下，80多位低齡老人成立“敲門”行動隊，服務高齡老人。

李紀蘭隨身帶著手寫的“小區老人信息記錄本”，用不同顏色筆跡記錄著哪些老人要定期回訪、哪位老人需要定期去醫院復查等。她說：“許多老人是二汽建廠時就來到十堰。當初，樹是我們栽、路是我們開、廠房是我們建，我們對這個地方都特別有感情。現在，我們互敬互愛、互相幫助，讓大家的晚年生活都能幸福安康。”

除了發動老年人“自助”，袁家溝社區還引入“時間銀行”，建設紅色驛站，招募志愿者為老人提供服務。“手機功能越來越多，沒有志愿者教，我還真不會用。”上周，社區組織一堂老年手機課，李奶奶為活動點贊。

張灣區采取財政補貼、無償或低償提供場地等方式，進一步整合政府、企業、社會等資源，加快構建15分鐘養老服務圈。目前，全區已建成1個智慧養老服務中心、5個嵌入式社區養老服務站、89家居家養老服務中心，養老床位3000余張，每千名老人擁有床位46張。

關鍵詞： 東風公司 鑄造一廠 萬平方米 社區組織