修繕之后，老建筑煥發(fā)“新生命”

湖北日報全媒記者 楊然 馬文俊

對于老建筑，修繕其結(jié)構(gòu)外觀，安裝電梯、馬桶，只是讓它的身體恢復(fù)健壯，只有激活其之于人類生活的價值，才能真正尋回建筑之魂。近年來，在城市更新的潮流中，漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)一座座老建筑被修繕、改造，融入現(xiàn)代生活，煥發(fā)新的生命。

(資料圖片僅供參考)

文化激活商業(yè)

“斜杠建筑”散發(fā)獨(dú)特魅力

市民游客在武漢曇華林歷史文化街區(qū)休閑游玩。 （湖北日報全媒記者 梅濤 攝）

它是寫字樓，是小劇場，是藝術(shù)館，也是網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)。擁有多重職業(yè)和身份的多元生活人群被稱作“斜杠青年”，平和打包廠舊址則是當(dāng)之無愧的“斜杠建筑”。

多牛世界時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理段燕婷介紹，在修繕和運(yùn)營平和打包廠舊址的過程中，盡量保存了工業(yè)遺址風(fēng)貌，同時，圍繞“文化+”產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)招引時尚設(shè)計、文化藝術(shù)、創(chuàng)意科技型企業(yè)入駐。“老建筑最大的優(yōu)勢就是它的歷史文化內(nèi)涵。”段燕婷認(rèn)為，要保護(hù)和利用好歷史建筑，招商運(yùn)營必須契合其文化價值，打造出具有獨(dú)特魅力的公共文化生活空間。

開園四年多來，多牛世界吸引了100余家企業(yè)入駐，鵝社書店藝術(shù)館是最早入駐的一批。館長毛恒誼介紹，鵝社以書店和美術(shù)館集合為實體，是愛書人的小小港灣，也是城市青年文藝發(fā)生地，“經(jīng)典建筑與城市環(huán)境映照出一種人文在地性的藝術(shù)之美，也會呈現(xiàn)出一種過去、現(xiàn)在與未來的對話與多元融匯，由此激發(fā)的靈感和藝術(shù)感，有助于鵝社打造創(chuàng)新型藝術(shù)文化平臺。”

武漢之物設(shè)計有限公司創(chuàng)始人許周為公司選址時，一眼就愛上這里。許周老家在荊州，是一名室內(nèi)設(shè)計師，在深圳工作幾年后，選擇回武漢創(chuàng)業(yè)發(fā)展。“這里的建筑很有特點(diǎn)，既保留了原有的英式風(fēng)格，也擁有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，園區(qū)藝術(shù)氣息濃厚，很符合我們設(shè)計公司的需求。”在多牛世界，聚集了一批室內(nèi)設(shè)計、珠寶設(shè)計、服裝設(shè)計等公司，設(shè)計師們工作之余一起喝喝咖啡，常常能相互啟發(fā)，激發(fā)靈感。

咸安坊修繕煥新，三陽設(shè)計之都開街，巴公房子華麗歸來……漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)建設(shè)正邁入新階段。段燕婷建議，政府部門可牽頭引入更多頭部企業(yè)和文創(chuàng)品牌，吸引更多特色中小企業(yè)聚集，聯(lián)合不同園區(qū)舉辦面向大眾的街區(qū)文化活動，促進(jìn)文化與商業(yè)有機(jī)融合，為歷史風(fēng)貌區(qū)可持續(xù)發(fā)展注入新鮮活力。

變好空間魔術(shù)

落魄廠房迎風(fēng)逆生長

2022年12月15日，巴公邸商業(yè)空間煥新啟幕儀式在百年巴公房子舉行，作為112歲的武漢市優(yōu)秀歷史建筑，經(jīng)過保護(hù)與修繕，在保留原有歷史風(fēng)貌的同時，煥新成為新的商業(yè)空間。(湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

2月20日，春風(fēng)和煦，江岸區(qū)大智無界·空中小鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園里職場人和游客交替穿梭，樓道里、廊橋上、圓窗前，隨手一拍便是工業(yè)風(fēng)的時尚大片。

開園4年來，這里不僅成了漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)的人氣“打卡”地，還吸引了60余家創(chuàng)意設(shè)計、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域企業(yè)扎堆落戶，園區(qū)產(chǎn)值跨過6億元大關(guān)。

“國內(nèi)頭部直播及MCN機(jī)構(gòu)星驛動，海內(nèi)外獲獎無數(shù)的創(chuàng)意設(shè)計融合體意味飛行，曾操刀武漢軍運(yùn)會長江燈光秀、上海城市規(guī)劃館主題展館策劃的武漢絲路視覺，都來自大智無界。”產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方介紹，這些頭部企業(yè)蓬勃發(fā)展，助力園方接連斬獲“武漢設(shè)計之都示范園區(qū)”“武漢市特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等頭銜，并成為業(yè)內(nèi)運(yùn)營標(biāo)桿。

然而在改造前，這里也曾一度苦苦掙扎于生存線邊緣。

作為產(chǎn)業(yè)園前身，成立于1961年的武漢市無線電廠，曾在30多年前憑借“長江音響”紅遍大江南北，位列全國行業(yè)前三。短暫的輝煌過后，該廠為謀生路，將大部分廠房出租，高峰時園區(qū)內(nèi)聚集有100多家手機(jī)維修、服裝加工企業(yè)，但較低的產(chǎn)業(yè)能級、落后的生產(chǎn)管理以及消防安全隱患，都讓這片黃金地段長期蒙塵，轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

“借鑒北京798、上海8號橋等‘前輩’經(jīng)驗，我們專門聘請國內(nèi)頂尖的產(chǎn)業(yè)園改造專業(yè)機(jī)構(gòu)提供顧問咨詢。”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方介紹，園區(qū)在保留原建筑文化特質(zhì)的同時，打破原廠區(qū)逼仄、壓抑的布局，增加了樓間走廊、空中廊橋、樓頂天臺、空中展廳、中心廣場等多處公共空間，增設(shè)了精品酒店、品質(zhì)咖啡、健身會所等配套設(shè)施，豐富產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)功能。

大智無界還針對周邊街巷停車難、活動區(qū)域少等痛點(diǎn)，將公共服務(wù)融入改造之中：廠區(qū)停車位由50個增加至300個，躍層休閑空地對外全部開放；承接武漢藝術(shù)書展以及由聯(lián)合國教科文組織與武漢市政府聯(lián)合主辦的“武漢設(shè)計日”等眾多亮點(diǎn)活動，持續(xù)聚攏周邊人氣……

當(dāng)下，它已不止是創(chuàng)意火花激蕩碰撞的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更成了附近老居民看展、咵天、品咖啡的樂土。這座年逾花甲的老廠房正“迎風(fēng)”實現(xiàn)逆生長。

讓新生活浸潤舊廠房

2022年12月15日，航拍漢口歷史風(fēng)貌區(qū)一隅。(湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

湖北日報全媒記者 楊然

2月17日早晨，“00后”李洋搭乘地鐵上班，從江漢路站出來，步行10多分鐘，就能抵達(dá)公司。她供職的公司位于平和打包廠舊址——一座比她大95歲的老建筑。1905年，英國商人在此建立加工打包廠，收購棉花、牛羊皮、中藥材等物品，采用機(jī)械打包，長途海運(yùn)至歐洲。

百年巨變，車間里機(jī)器轟鳴不再，取而代之的是電腦、數(shù)碼相機(jī)、時裝和咖啡香味，舊廠房也更名為“多牛世界時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。不變的，是斑駁紅墻、鋼架樓梯和高聳的鐘樓，碩大的時鐘依舊精準(zhǔn)，滴滴答答不舍晝夜。

以平和打包廠為圓心，方圓2公里內(nèi)，是漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心區(qū)，也是武漢市優(yōu)秀歷史建筑最密集的區(qū)域之一。1993年，平和打包廠被命名為武漢市首批優(yōu)秀歷史建筑。

這些歷史建筑中，不僅有革命舊址、工業(yè)廠房，也有里份住宅、租界洋行，根據(jù)不同類型條件，被予以保護(hù)和利用。歷經(jīng)歲月洗禮，老漢口因此散發(fā)出現(xiàn)代都市稀缺的從容魅力。

要享受這份從容，最好的交通工具是“雙腳”。老漢口街巷窄、路網(wǎng)密，稱得上是武漢市單行線最多的街區(qū)，即便是本地老司機(jī)，開車進(jìn)入也得小心翼翼。步行就自在多了，東南西北自由行，處處驚喜皆可拍照打卡。燒麥店與咖啡館比鄰而開，腿乏肚餓之時，盡可享受中西合璧的雙重快樂。

這些天，若信步至勝利街與一元路交匯口，一眼便能看見“勝利嘉年華”的招牌。2月3日至4月16日，一場主題為“在地的實驗”的城市愿景當(dāng)代藝術(shù)邀請展在此舉辦。這座“勝利大院”，建于1937年前，高坡度屋頂下，羅馬柱、拱形門廊形成對稱式布局，是一棟兩層磚木結(jié)構(gòu)西式建筑。如今門窗和家具陳設(shè)已被拆除，藝術(shù)展填補(bǔ)了修繕前的這段“空窗期”。藝術(shù)展出品人艾海認(rèn)為，每一棟老建筑都猶如一曲凝固的樂章，每一個細(xì)節(jié)都值得聆聽，每一個局部都有可以訴說的故事。

漢口的老建筑，承載著歷史的厚重，也在柴米油鹽的市民生活中見證歲月。2月19日，春風(fēng)送暖，江漢路步行街游人如織，在熙熙攘攘的繁華深處，藏著鬧中取靜的“江漢村”。江漢村始建于1930年代，屬高等里分式住宅建筑群，是武漢市首批優(yōu)秀歷史建筑。這里曾是富商聚居地，如今除了留守的老居民，還增添了幾家咖啡館、甜品店和手工坊。相比這些“文藝范”，里分入口處的“六也抄手”更值得推薦，這家抄手店兼賣糊湯粉、腸粉，量足味美、樣樣正宗，成都、武漢和廣州的風(fēng)味匯聚于此，包容并蓄的碼頭文化在里分小店發(fā)揚(yáng)傳承。

建筑是一座城市歷史文化被具象的“根”與“魂”。無論是漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)開發(fā)，還是一批批優(yōu)秀歷史建筑認(rèn)定公布，都是在努力守護(hù)江城獨(dú)有的歷史文化風(fēng)貌，將時光記憶融入當(dāng)代人的生活。

今年，武漢將開展“城市更新年”行動，加大老建筑、老里分保護(hù)修繕力度，在完善城市功能布局的同時，喚醒城市的歷史感、文化味。

武漢新增21處優(yōu)秀歷史建筑

位于漢口中山大道的老建筑大孚銀行迎來華麗轉(zhuǎn)身，搖身一變成為了一座城市書房——江城書房。 (湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

湖北日報訊（記者馬文俊、通訊員徐偉）2月21日從武漢市房管局獲悉，武漢市第十四批優(yōu)秀歷史建筑名錄已于近日公布，21處優(yōu)秀歷史建筑入選，其中一級保護(hù)10處、二級保護(hù)11處。

在2021年武漢市歷史建筑資源普查的基礎(chǔ)上，該市房管局組織開展了第十四批優(yōu)秀歷史建筑申報確認(rèn)工作，通過保留一批不同時期、不同類型的歷史建筑，傳承和延續(xù)城市歷史文脈。漢口新華廣播電臺、大福里、法國太平洋海運(yùn)公司（公興洋行）等分布于漢口、武昌的21處歷史建筑，因重要的歷史、文化、科學(xué)和藝術(shù)價值得以入選，其中多處建筑歷史超過百年。

具體名單中，一級保護(hù)10處，分別為漢口新華廣播電臺、大福里、法國太平洋海運(yùn)公司（公興洋行）、勝利街239號、日清輪船公司倉庫、中國國貨銀行漢口分行、蘆溝橋路9-19號、蘭陵路58號、民生輪船公司職員宿舍、漢口孤兒院；二級保護(hù)11處，分別為車站路39號、勝利街209-213號、武漢市職工醫(yī)學(xué)院行政辦公樓、江漢關(guān)外班職員宿舍、美信洋行、洞庭街126號、黎黃陂路39-43號、永康里、漢口航空工業(yè)學(xué)校宿舍、中南音樂專科學(xué)校早期建筑群、中南農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所試驗樓。

漢口歷史風(fēng)貌區(qū)掀起一波“開業(yè)潮”

湖北日報訊（記者嚴(yán)芳婷、通訊員李辰）2月21日從武漢城市風(fēng)貌集團(tuán)獲悉，今年漢口歷史風(fēng)貌區(qū)將迎來一波“開業(yè)”高峰，巴公房子、民眾樂園、TSUTAYA BOOKSTORE|蔦屋、保元里等多個重點(diǎn)改造項目進(jìn)入沖刺期，預(yù)計將于年內(nèi)建成開放。

巴公房子位于江岸區(qū)鄱陽街、洞庭街與蘭陵路交會處，建筑前身為俄國茶商出資建設(shè)的高級公寓樓，已有百年歷史。作為武漢啟動漢口歷史風(fēng)貌區(qū)改造的標(biāo)志性項目，巴公房子已基本完成修繕，即將煥新為巴公邸酒店。

巴公邸酒店共設(shè)有45間客房，將配套萬里茶道展覽館，與米其林三星主廚攜手打造全新休閑餐飲品牌——巴公小酒館。巴公邸商業(yè)空間現(xiàn)已入駐星巴克臻選咖啡，還將引進(jìn)高端連鎖美護(hù)品牌心隱SPA、奢華珠寶定制品牌新金鋆棠，預(yù)計4月起陸續(xù)開放營業(yè)。

作為上世紀(jì)武漢最大的文化娛樂場所，民眾樂園是老武漢人心中的戲劇文化寶庫。改造后的民眾樂園將重拾城市時代記憶，攜手摩登天空，打造以音樂為內(nèi)核，融合美學(xué)設(shè)計、沉浸科技、新媒體藝術(shù)、潮流文化、時尚消費(fèi)等復(fù)合內(nèi)容的中國青年文化先鋒文娛高地、多維藝術(shù)集成潮流商業(yè)空間，預(yù)計于年底開業(yè)。

華中首家TSUTAYA BOOKSTORE|蔦屋，將于9月左右落地江漢路紅旗大樓附樓。書店設(shè)計為4層，經(jīng)營面積約2000平方米，包含各類書籍、文具文創(chuàng)、藝術(shù)展覽以及咖啡業(yè)態(tài)等。目前，紅旗大樓主樓已煥新改造為中國首家武漢風(fēng)貌安坻酒店，目前已開業(yè)運(yùn)營。

原武漢市檔案館大樓籌建于1959年底，毗鄰漢口國民政府外交部舊址，總建筑面積逾6000平方米。武漢城市風(fēng)貌集團(tuán)同國際頂尖水平的團(tuán)隊如恩設(shè)計研究室合作，并引進(jìn)國際知名高端家居品牌設(shè)計共和，將這棟歷史建筑打造為國際招商中心和高端智能聯(lián)合辦公空間。

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