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湖北日報訊（記者劉暢、通訊員董星星）“感謝法官幫忙調(diào)解，為企業(yè)爭取了緩沖時間，我們保證一定按時還款……”近日，新洲區(qū)法院成功調(diào)解了一起租賃合同糾紛，在承辦法官何亞瓊的見證下，原被告雙方握手言和。

2017年8月，原告武漢某勞務(wù)公司與被告湖北某建設(shè)公司簽訂了租賃合同，約定原告公司向被告公司出租某型號熱軋鋼板樁材料，并約定若被告公司拖延或逾期支付租金，原告公司有權(quán)按銀行同期貸款利率的兩倍收取利息，并要求被告公司賠償由此造成的損失等內(nèi)容。

合同簽訂后，雙方友好合作了多年，但近兩年來，被告湖北某建設(shè)公司持續(xù)拖延付租，給原告武漢某勞務(wù)公司造成了經(jīng)濟損失。原告公司多次催要租金無果后，2022年12月，原告公司將湖北某建設(shè)公司、湖北某建設(shè)公司的法定代表人及其丈夫告上了新洲區(qū)法院，要求三被告支付租金130余萬元及利息，并申請對三被告進行訴中保全。

如果按照武漢某勞務(wù)公司的申請，依法對三被告進行訴中保全，雖然能夠在一定程度上保障原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，但從長遠來看，對兩家公司來說，最終還是“雙輸”的結(jié)局。兩家公司合作多年，期間業(yè)務(wù)往來頻繁，如凍結(jié)湖北某建設(shè)公司賬戶，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營必將受到影響，尤其是在案件存在和解希望的情況下，被告籌措資金的能力一旦受到限制，最終遭受損失的還將是原、被告兩家公司。

對于此案來說，最理想的解決方法是在不傷害被告公司元氣的情況下，最大程度保障原告公司的合法權(quán)益，從而實現(xiàn)原告和被告的“雙贏”。基于這一考慮，承辦法官暫時未予保全，而是積極組織雙方進行調(diào)解。

經(jīng)過承辦法官的耐心工作，原被告雙方很快對案件事實達成共識，并形成了初步調(diào)解意向，但是對付款總額和具體付款時間節(jié)點尚未完全達成一致。隨后的十天內(nèi)，承辦法官并未放棄，繼續(xù)與雙方的代理人及公司負責人反復(fù)溝通。最終，原被告雙方各讓一步：原告將訴請的逾期付款利息免除，并將付款時間寬限為一個月，以便讓被告有更充裕的時間周轉(zhuǎn)資金、籌款還債。此外，承辦法官積極勸說原告撤回保全申請，以保障被告公司正常生產(chǎn)經(jīng)營。

在承辦法官的主持下，雙方當事人達成了調(diào)解協(xié)議，原告的代理人撤回了對三被告的保全申請。事后，原被告雙方均對法院傾情調(diào)解表示感謝。

關(guān)鍵詞： 承辦法官 租賃合同 緩沖時間 的情況下