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湖北日報訊（通訊員鄭揚、黃春蘭）2023年3月18日，武漢春風和煦，百花盛開。武漢市近300余個小區業主及西安、鄭州、湖南等地的業委會嘉賓齊聚一堂，在武昌區中南花園酒店隆重召開業主委員會年會。

此次年會以“眾議家園，推動黨建引領下的小區依法治理；共建共治，營造業主主導下的和諧美好家園”為主題。武漢市政協常委、華中師范大學社會福利研究中心主任梅志罡教授為大會致辭，業委會是基層社區治理中重要組成單位，在黨建引領的宏觀方向下，把黨員的責任和居民的需求相融合，實現小區業委會、居委會和物業公司的三方合作共治。西安心晴雅苑知名業委會主任周洪斌作為特邀嘉賓致辭，周主任有著長達13年的業委會工作經驗，他認為在小區治理中要“加強業委會自身建設，努力為全體業主謀取福祉”，并圍繞業委會工作制度建設、檔案管理、財務問題等事項，向與會的業委會同仁展開了細致、深入的介紹，提供了十分有益的工作思路和方法。

在大會“專業分享”環節，來自鄭州恒通新城的業委會主任梁芳靜以“摸清家底”為主題，以自己小區為案例，用圖片的方式展示了在維權過程中通過信息公開、法院調查令、業主個人申請等方式來向國土、稅務、住建等多個政府部門獲得小區的規劃和建筑資料，為業主查清公共財產、掌控公共收益提供了可借鑒的范例。

武漢江夏區三和光谷道小區業委會執行秘書陳紅英，圍繞“如何調動業主參與小區事務的積極性”這一議題，分享了自己從事業委會的工作心得，強調從事業委會工作要做好業主的勤務員、業委會的宣傳員、物業的“裁判員”，并建立分級分類議事制度以及確保業委會自身的廉潔。

來自萬商天勤武漢律師事務所主任吳良濤基于專業的法律知識，從《民法典》的相關條款出發，為參會人員講解了業委會的權利來源、物業合同的構成要件和相關法律規定，幫助業主理解了如何簽訂更加規范的物業合同。

為了提高小區的安全保障，會議還邀請了來自晟德工程咨詢公司、縱騰機電公司的專業人員就消防、電梯安全知識進行了科普，讓參會業主加深了對安全問題的認識。

知名業主事務公眾號“紅伙家園”創始人周良川先生以“小區物業糾紛的原因及化解對策”為主題，為參會人員講述了當下城市中物業糾紛的現狀、成因和對策。周良川先生指出，由于房地產行業的過快發展、法律法規的滯后、相關部門監管還不夠完善、業主內部眾口難調等因素，小區物業治理面臨著諸多困境。未來物業問題的解決需要認清中國小區的特色、厘定物業糾紛的本質并打造親情物業、精細物業、技術物業和延伸物業的服務模式。

本次大會還以武漢三鎮“漢口、漢陽和武昌”為片區分別推選了各個片區內活動召集人，為武漢業委會后續的交流活動創造了有利條件。

本次武漢業委會年會策劃人羅時金先生發表大會總結，指出今年召開的業委會年會是歷年來人員最多、規模最大的一屆，大會組委會對各界人士和業委會同仁的支持表示感謝，期待后續活動在大家的支持下持續展開，為武漢的業委會提供有力的支持。

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