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天天熱門:墻體倒塌砸壞勞斯萊斯等17輛車 記者現場探訪車主預估損失300萬但找不到責任方

2023-05-06 09:14:08    來源:楚天都市報

周少龍租車行被砸的勞斯萊斯

□文/圖:楚天都市報極目新聞記者 舒隆煥

近日,西安三橋街道辦孫圍墻村內一個廢棄廠房的墻體倒塌,砸壞了停在墻邊的17輛車,包括一輛勞斯萊斯古思特。5月4日,事發后第7天,極目新聞記者實地走訪得知,被砸車輛分屬廠房內的租車行和二手車公司,預估損失近300萬元。


(資料圖片)

目前,租車行老板周少龍和另一家二手車公司,仍未確定墻體的責任方和止損方案,賠償問題也無從談起。

墻體倒塌砸壞了17輛車

4月28日下午1時許,周少龍所在租車行外的監控,記錄下了廠房墻體倒塌的瞬間。監控顯示,墻體倒塌前并無明顯晃動,倒塌后砸中了17輛車,包括一輛勞斯萊斯古思特。周少龍等人隨即報警。

周少龍說自己從未聽說廠房的墻體是危墻或有安全隱患,“也未張貼安全警示標識。”事后,周少龍等人將勞斯萊斯等車被砸的視頻發到網上,引發關注。不少網友推測墻體是被大風吹倒的。氣象信息顯示,4月28日白天到夜間,西安有3級西北風。而周少龍提供的監控畫面中,倒塌墻體附近另一處由彩鋼板搭建的墻體,并未在大風中倒塌。

周少龍表示,目前還未查明廠房墻體倒塌的原因,“如果不是墻體本身有問題,怎么能輕易被風吹倒?”

5月4日,極目新聞記者在現場看到,倒塌墻體是廢棄廠房的一面外墻,該廠房其他三面外墻均是完整的。倒塌墻體高約10米,寬約30米,厚約20厘米。墻體倒塌后,疑似僅房梁內部有四根螺紋鋼。17輛車仍被埋在現場,周少龍說找了好幾個專業人士查看,都說那輛勞斯萊斯已達到報廢標準,沒有修的意義了。

現場其他車輛受損程度不一,大部分的A、B、C柱完全彎折,甚至被砸成“鐵餅”,幾近報廢。有二手車從業者表示,A、B、C柱完全彎折的肯定屬于重大事故車,但是否達到報廢標準,僅通過視頻不好判斷。

車主預估損失近300萬元

事后經過周少龍等人預估,17輛車損失近300萬元。周少龍等人在網上發視頻求助,尋找責任方和止損方案,有人質疑他們自編自導想當網紅、騙保。對此,周少龍回應稱,17輛車中有4輛車屬于他的租車行,剩下13輛車屬于隔壁的陜西佬高竭誠二手車批發有限公司(以下簡稱竭誠二手車公司),“我們是做汽車租賃的,都沒有買商業險,隔壁二手車公司的這些二手車還沒出售,也沒有商業險。所以不存在騙保行為,也不是自導自演。”

此外,還有人質疑周少龍等人卷入了拆遷糾紛、停車位置不當。周少龍表示這也是一種誤解,“我們停車的地方是租下來的,在此停車快一年了。”

周少龍及竭誠二手車公司提供的相關合同等顯示,2022年7月14日,竭誠二手車公司從自然人夏某手中租下灃東二小對面(原恒大紙箱廠)3.5畝土地,每畝租金2.1萬元。一份蓋有西安市未央區三橋街道孫圍墻村村委會公章的《土地委托協議》顯示,夏某是受孫圍墻村村委會委托對原恒大紙箱廠的33畝土地進行管護。協議規定該土地內不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌,并需要定期向村委會匯報,協議自簽訂之日起長期有效,簽訂日期是2021年5月。

2022年9月,周少龍又從竭誠二手車公司租了部分場地,每年租金1.25萬元,“雙方達成口頭協議后就租了,沒簽書面協議,但有微信聊天記錄。”周少龍及竭誠二手車公司租用的停車場第一年還未到期,就發生了上述事故。兩家公司均表示,因為此事,公司業務一度停滯。

找不到墻體責任方索賠

因受損車輛沒有商業險,周少龍只能把獲賠希望寄托于廠房墻體的所有方或責任方。但事發一周,他仍未找到明確的責任方。

周少龍說,事發當天下午,他和竭誠二手車公司代表向轄區的三橋街道辦求助。三橋街道辦主要負責人承諾協調各方解決此事,并指派孫圍墻村出面解決,組織夏某、竭誠二手車公司以及周少龍等人進行協商。此后,夏某拒絕與他商談。周少龍等又找到孫圍墻村黨支部書記孫先生,“對方說這事跟村里沒關系。”

5月4日,周少龍和竭誠二手車公司代表再次向三橋街道辦求助。三橋街道辦征收拆遷科一工作人員稱,目前涉事的地塊使用權還在孫圍墻村,建議他們找村委會協商解決此事。該科室另一名工作人員表示,會將情況向街道辦領導或上級部門反映,并督促各方積極解決。

4日下午,孫先生對記者稱,他不清楚上述委托書的情況,那是夏某與上一屆村委會班子簽的,建議周少龍等人各自與簽合同的人協商賠償事宜。

夏某對記者稱,事發后第二天,他就從外地趕回來跟竭誠二手車公司的人員溝通過此事,“墻是大風刮倒的,是安全隱患還是誰撞倒的,具體要等相關部門調查,劃分責任。”夏某還認為,竭誠二手車公司受損車輛可找第三方對損失進行評估,“在損失都認可的情況下,我該賠就賠。”

對于是否賠付周少龍勞斯萊斯等4輛車的損失,夏某稱自己只是把場地租給了竭誠二手車公司。上述合同顯示,乙方(竭誠二手車公司)對該場地有自主經營權,不得轉租,確須轉租,須征得甲方同意。

5月5日上午,記者聯系竭誠二手車公司一劉姓負責人,咨詢此事的具體進展,對方表示:“我不是公司法人,不便透露。”

律師解讀誰該為此負責

究竟誰該為此事負責?河南澤槿律師事務所律師付建表示,根據《民法典》第七百零八條規定,出租人應按約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。《民法典》第七百一十二條規定,出租人應履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。所以房東有義務保證出租房屋及設備設施不危及租客的生命、健康及財產安全,否則應承擔相應責任。

付建律師分析,廢棄廠房被出租出去,墻體倒塌造成了承租人的財產損失,出租人應承擔賠償責任。該事件廠房的土地歸屬于孫圍墻村,若是村委會授權夏某將廠房出租,則孫圍墻村是廠房所有人和房東,是第一責任人。夏某作為管理人,對墻體倒塌造成的損失也有賠償責任。

二手車公司將部分場地轉租給租車行,如果未經孫圍墻村或夏某同意,則屬于二手車行過錯,其對租車行的損失也負有賠償責任。而租車行對墻體也有一定的管護責任。所以上述主體均要對受損車輛的損失承擔賠償責任,在具體責任的認定上,應根據各方的行為和過錯確定責任比例。

該事件中,租車行與二手車公司之間的租賃關系是否成立或為另一個爭議。北京市京師律師事務所律師孟博表示,根據《民法典》第七百一十八條規定,出租人知道或應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。《民法典》第七百零七條規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

對此,付建律師認為,依據法規及實際情況而言,周少龍所屬的租車行與二手車公司之間的租賃關系是成立的。他解釋,盡管雙方沒有簽書面協議,但已經形成了租賃事實。

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