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上半年廈門一手房成交119.91萬平方米-環(huán)球觀焦點(diǎn)

2023-07-06 15:34:31    來源:廈門日?qǐng)?bào)

上半年島內(nèi)明星項(xiàng)目表現(xiàn)突出。

今年上半年,在多重利好刺激下,廈門樓市整體成交量穩(wěn)中有回升,與穩(wěn)定的改善客群需求相比,剛需客群經(jīng)歷短暫的集中需求釋放后逐漸回歸謹(jǐn)慎。面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境,如何買房是關(guān)鍵。近日,2023廈門人才置業(yè)節(jié)正式啟動(dòng),將為在廈人才提供權(quán)威專業(yè)的置業(yè)參考。

上半年一手房成交面積同比漲幅超4成


(資料圖片僅供參考)

3月份樓市表現(xiàn)最亮眼

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,廈門全市商品住宅新增供應(yīng)108.55萬平方米,環(huán)比下跌1.73%,同比上漲53.75%;成交119.91萬平方米,環(huán)比上漲23.74%,同比上漲45.15%。

受一季度利率下調(diào)以及多盤入市等因素影響,3月全市商品住宅單月供應(yīng)和成交量均突破30萬平方米,創(chuàng)2022年以來的高峰,隨后單月成交量均維持在20萬平方米以上,但6月份一手住宅市場(chǎng)供過于求的特征再次突顯。

從成交區(qū)域分布上看,同安、翔安兩區(qū)貢獻(xiàn)最大,整體成交量占比與去年下半年相比大幅度提升。其中,借助房票政策釋放的持續(xù)利好,同安成交一直保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì);而受新增供應(yīng)波動(dòng)影響,自二月份以來,翔安成交動(dòng)力趨弱特征明顯。

島內(nèi)外市場(chǎng)分化加劇

品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)跑

從開盤情況來看,得益于島內(nèi)樓盤維持高位成交,天琴海、學(xué)仕里以及華潤(rùn)筼筜悅府、建發(fā)五緣灣海等開盤收獲的良好市場(chǎng)反響,今年上半年新盤整體去化率相較2022年有了顯著的提升。

島外樓盤與去年相比去化率雖然有所上漲,但整體去化速度相對(duì)緩慢,剛需客群對(duì)于入市置業(yè)的觀望態(tài)度仍然明顯,特別是5月以來,雖然疊加了五一黃金周、端午小長(zhǎng)假等傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn),但去化率并沒有明顯上漲,而且新盤在價(jià)格上主打低總價(jià),各盤對(duì)于客戶的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。

在克而瑞發(fā)布的上半年廈門商品住宅成交金額TOP10排行榜上,島內(nèi)品質(zhì)樓盤更是獨(dú)占前八位。同時(shí),伴隨著多個(gè)島內(nèi)盤采用高差價(jià)、高性價(jià)比等價(jià)格策略降低上車門檻,進(jìn)一步吸收島外改善客戶入島置業(yè),短期內(nèi)島內(nèi)樓盤受到市場(chǎng)青睞程度仍不容小覷。

想買房,不用慌

關(guān)注人才置業(yè)節(jié)就夠了

面對(duì)快速變化的市場(chǎng)環(huán)境,如何選到一套滿意的好房子至關(guān)重要。在此背景下,作為2023廈門人才服務(wù)月多項(xiàng)人才主題活動(dòng)之一,由廈門報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)主辦的2023廈門人才置業(yè)節(jié)格外引人注目。為了吸引更多的人才留“廈”來,實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng),本次置業(yè)節(jié)將充分發(fā)揮主流媒體權(quán)威優(yōu)勢(shì),聯(lián)合各大行業(yè)協(xié)會(huì),與主流品質(zhì)房企、誠信中介、家居名企一起,為各類人才置業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)。

要買房,哪個(gè)板塊潛力大;買新房劃算,還是二手房;遇到購房糾紛,如何及時(shí)有效處理……別擔(dān)心,由廈門日?qǐng)?bào)房周刊資深記者和諸多業(yè)內(nèi)權(quán)威人士組成的專家團(tuán),將為本次人才置業(yè)節(jié)提供全程免費(fèi)的購房咨詢服務(wù)。如果您在購房過程中遇到任何疑問,都可撥打熱線0592-5581787直接咨詢,或關(guān)注“廈門日?qǐng)?bào)房產(chǎn)頭條”微信公眾號(hào),在后臺(tái)留下問題與聯(lián)系方式,獲取一對(duì)一購房咨詢服務(wù)。

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