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當前滾動:硚口老舊小區“改”出滿滿幸福感

2023-02-13 21:13:26    來源:湖北日報

“小區道路變寬闊了,下水管道通暢了,小區環境也更美了。”2月13日,談及小區改造后的變化,家住武漢市硚口區豐竹園小區的居民陳女士難掩喜悅。


(資料圖片僅供參考)

當天,記者在豐竹園小區看到,小區內新改建的停車位整齊劃一,剛被雨水洗刷的瀝青路面一塵不染,路邊的花草樹木錯落有致……眼前的畫面,讓人很難想象這是一個有20多年歷史的老舊小區。

豐竹園,是硚口區老舊小區改造的一個縮影。近年來,硚口區大力推進城市更新,加快推進老舊小區改造。據悉,到2024年,將完成195個、8.3萬戶老舊小區改造,從“有居”到“優居”,不斷提升群眾的幸福感、獲得感。

“對癥下藥”打消居民顧慮

“小區改造成這個樣子,真是太出乎意料了!”廣場上,居民對小區的變化贊不絕口。

豐竹園小區建成于2000年前,共有41棟,2236戶居民,因年久失修,慢慢變成設施破損、管網堵塞的老舊小區。“下雨天污水橫流,車輛亂停亂放,晚上燈光昏暗……”提起小區以前的樣子,居民陳女士直搖頭。

改造,勢在必行!

2021年,作為硚口區第一期老舊小區改造項目,豐竹園小區正式開工改造。改造內容涉及三大類18項,包括屋頂防水、道路翻修、廣場改造、景觀提升等,“這是硚口區改造單個小區面積最大、改造項目最全的老舊小區。”豐竹園社區黨委書記陳乘說。

老舊小區改造,拆違是第一大難關。“之前小區房子漏水,很多居民在樓頂搭了棚子,有鐵皮的、石棉瓦的,還有不銹鋼的,有些居民不太愿意拆。”陳乘說。

怎么辦?挨家挨戶走訪調研。了解到居民的顧慮——怕隔水層不如自家棚子防水效果好,陳乘立即和施工單位硚口城市建設投資有限公司(下稱“硚建投”)溝通,對方幾日內就做出了效果圖和宣傳冊,并耐心和居民解釋施工原理,為其打消顧慮。

經過一番溝通,104、108、113棟的居民率先同意拆違。屋頂修繕完畢后,施工方邀請居民現場檢驗。“15公分高的水在樓頂放3天,不漏一滴水,效果確實不錯。”108棟居民萬女士說。

此后,短短幾周,豐竹園小區實現拆除違建面積1萬余平方米。

盤活空間解決小區難題

改造點多面廣,工作量大,如何最大程度凝聚共識?“在整體改造前,我們會為小區量身定制‘菜單化’選項,比如,外立面顏色、植被選擇等。”陳乘介紹,還會在問卷調查表上設置建議欄,小區住戶可以寫上自己的訴求,如果意見較難統一,就會在社區開座談會。

經過調查,小區停車難、下水管堵塞等問題成為小區改造的當務之急。“巴掌大的地方,登記了1000多輛車子,停得橫七豎八,不僅有礙出行,還存在嚴重的安全隱患。”陳乘說。

為解決停車問題,社區廣泛征求居民意見,充分利用小區閑置空間,“見縫插針”式設置停車位,同時優化人車分流,避免占用消防通道。

改造期間,為保障居民出行不受影響,在街道的協調下,社區向附近的常碼頭村、新華資產公司“借”了幾百個車位供小區居民臨時使用,為群眾解決實際困難。

經過改造,豐竹園小區新增300多個停車位,同時對破損的單元門、小區出入口、雨污水管網等進行統一改造,對樓道線路進行規整,對小區路燈、監控更換及升級等,小區環境煥然一新。

“小區沒有活動室,能不能建一個?”小區合唱隊隊長林女士真摯發問。群眾有所需,我必有所為。在與居民和街道商議后,社區將北側使用率不高的非機動車棚加以改造,植入辦公、會議、活動、社區食堂等功能,“要給居民實實在在的獲得感。”

如今,每周一、周四下午,活動室內歌聲朗朗。

長效管理提升環境品質

改造時,社區鼓勵居民積極參與工程建設,對改造中出現的問題進行監督。

家住205棟的姜爹爹,每天早上都會在社區里巡邏,提醒過往行人注意安全,聯系車主移動車輛,并將收集到的居民意見、建議及時反饋給施工單位進行解決,“我是老住戶,對小區情況比較熟悉,居民也愿意跟我溝通。”

居民的參與,更好地推進小區高質量、高效率改造。目前,豐竹園小區已基本完成改造工程。

為了避免改造后出現一年新、兩年舊的情況,豐竹園社區提前對接物業公司,做好設施的維護保養工作,“人居環境的提升,更需要制度化長效管理。”陳乘說,目前正在組建業委會、紅色物業隊伍等,逐步形成長效管理機制。

不遠處的漢正街道,同樣“有此感慨”,首次在老舊改造小區中引進物業,并成立小區黨組織、業主委員會,搭建居民溝通議事平臺,形成黨建引領、居民自治、社區服務的基層管理體系。

硚口區老舊改造專班相關負責人介紹,去年,全區改造老舊小區29個,惠及居民1.5萬人,漢正街片、漢水畔片以及長豐、易家等13個城中村面目一新,營北社區、榮東小區等一批老舊小區“蝶變”幸福家園。

春回大地,漢江灣畔,幾十個老舊小區改造項目施工正酣。

(湖北日報全媒記者 劉潔 通訊員 李放軍 詹鷗)

關鍵詞: 老舊小區 豐竹園小區 竹園社區 施工單位

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