湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 雷闖 張宵祎

通訊員 王開濤

7月夏夜，華燈初上，樊城區(qū)多個(gè)街區(qū)煙火氣十足：喝啤酒、吃燒烤、逛集市，人聲鼎沸。

近年來，隨著城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，樊城區(qū)一批廠房、市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)閑置。樊城區(qū)委書記郭方芳介紹，該區(qū)改造利用“三舊”，打造消費(fèi)新場(chǎng)景。

舊廠房

變文化創(chuàng)意園區(qū)

7月14日晚7時(shí)許，夜幕降臨，樊城區(qū)建設(shè)路上的“建設(shè)漢江”文化創(chuàng)意園熱鬧起來。

園區(qū)入口處，有人敲起非洲鼓，吸引不少人駐足。

園區(qū)內(nèi)，燈光絢麗，10棟純白色建筑，匯聚了50多家門店：簡(jiǎn)鹿糖水鋪、堂本面包店、24小時(shí)健身房……全是年輕人的最愛。

走進(jìn)堂本面包店，混凝土風(fēng)、克萊因藍(lán)的裝修風(fēng)格讓人眼前一亮，一群大學(xué)生在聽音樂、喝咖啡。“這里有吃，有玩，體驗(yàn)感十足。”95后襄陽姑娘李小敏和朋友一起玩到晚上12點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)晚近5000人次逛園區(qū)。

兩年前，這里還是一片荒蕪。

2009年，襄樊市橡膠總廠外遷至襄陽高新區(qū)，留下占地28畝的10棟廠房。2019年，策劃人劉翀?jiān)瓶粗羞@片閑置廠房，在政府的支持下，投資5000多萬元將其改造成時(shí)尚街區(qū)。

該園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)蔣夏夷介紹，改造時(shí)，保留原廠房布局和建筑，新建音樂噴泉廣場(chǎng)，視覺設(shè)計(jì)突出現(xiàn)代元素。目前，園區(qū)正在與襄陽市圖書館合作，建設(shè)全市第6家城市書房。

“建設(shè)漢江”文化創(chuàng)意園自去年1月開業(yè)以來，憑借多元的場(chǎng)景和業(yè)態(tài)，累計(jì)吸引顧客200余萬人次。

舊市場(chǎng)

變身餐飲街區(qū)

“老板，有什么菜推薦嗎？”“我們家的特色菜是魚頭。”7月15日晚8點(diǎn)，麒城2035園區(qū)蜀江美蛙魚頭店，8張桌子全部坐滿，老板彭心友忙得不亦樂乎。

該園區(qū)位于樊城區(qū)前進(jìn)路，占地27畝，是今年5月新開業(yè)的一條餐飲街，聚集了100余家餐館。不少門店因生意火爆還在外面架起桌子，停車場(chǎng)100多個(gè)停車位無一空余。

“麒城2035”的前身是白鶴水果批發(fā)市場(chǎng)。

始建于1991年的白鶴水果批發(fā)市場(chǎng)，曾是鄂西北最知名的水果市場(chǎng)。2016年，因城市建設(shè)外遷，土地就此閑置。

2022年，開發(fā)商王飛路過此地，一眼相中。“老廠房、舊市場(chǎng)是‘寶貝’，是情懷，不是‘包袱’。”王飛等人接手這塊空地，投資2000多萬元，將其改造為餐飲街區(qū)。

園區(qū)招租十分順利，160多家店面全部出租，開業(yè)僅2個(gè)多月，便吸引游客近10萬人次，成為當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾拇蚩c(diǎn)。

在園區(qū)的最東側(cè)，有一個(gè)三節(jié)車廂的動(dòng)車組列車模型。“我們按1：1比例設(shè)計(jì)的模型，準(zhǔn)備建成襄陽第一家動(dòng)車餐廳，起名‘渝岸號(hào)’，下個(gè)月開業(yè)。”王飛表示，車廂內(nèi)設(shè)置有“檢票口”和“售票廳”，店長(zhǎng)和服務(wù)員分別穿上動(dòng)車列車長(zhǎng)、乘務(wù)員的衣服，打造場(chǎng)景化、體驗(yàn)式餐飲消費(fèi)。

舊倉(cāng)庫(kù)

改造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館

7月16日晚，位于樊城區(qū)霽月路的銀河運(yùn)動(dòng)公園燈火通明，室外足球場(chǎng)上，10名年輕人正在飛奔。

足球場(chǎng)兩旁布局著健身中心、羽毛球館、籃球館、游泳館等，10多名年輕人在跑步機(jī)上盡情燃燒卡路里，數(shù)十名孩子在大人的帶領(lǐng)下感受泳池的清涼；30多名學(xué)員在籃球場(chǎng)上做著體能訓(xùn)練……

“下了班過來鍛煉一個(gè)多小時(shí)，適當(dāng)緩解工作壓力。”家住在施營(yíng)社區(qū)的劉輝是銀河運(yùn)動(dòng)公園的會(huì)員，每周至少來鍛煉3次。晚上7點(diǎn)半，銀河運(yùn)動(dòng)公園內(nèi)的300個(gè)車位全部停滿。

人氣爆棚的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，7年前還是一片老倉(cāng)庫(kù)。

2014年，湖北銀河紡織股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)整合，占地35畝的棉花倉(cāng)庫(kù)被置換，成了閑置資產(chǎn)。

該公司管理層赴歐洲考察，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)匾恍┡f廠房被改造成大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，生意紅火。受此啟發(fā)，公司放棄了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的想法，將倉(cāng)庫(kù)改造成一站式運(yùn)動(dòng)休閑園區(qū)。2016年7月，襄陽首家大型綜合運(yùn)動(dòng)健身基地——銀河運(yùn)動(dòng)公園開園納客，當(dāng)天人流量達(dá)上千人次。

“晚上6點(diǎn)至8點(diǎn)半最熱鬧。”園區(qū)負(fù)責(zé)人王雪梅表示，目前，園區(qū)會(huì)員累計(jì)達(dá)1.5萬人。

除了運(yùn)動(dòng)館外，園區(qū)還聚集了1家酒店、2家私廚、20多家公司，融合了多種業(yè)態(tài)，滿足多元化需求。2021年，銀河運(yùn)動(dòng)公園入選國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目，成為襄陽文體新地標(biāo)。

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