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廈門將推行工業(yè)用地“標準地”改革 《方案》下月起實施

2023-08-22 10:37:34    來源:廈門日報


(資料圖片僅供參考)

日前,《廈門市推行工業(yè)用地“標準地”改革實施方案》(以下簡稱《方案》)明確我市將推行工業(yè)用地“標準地”改革,形成“7+X”標準地控制指標體系,強化區(qū)域統(tǒng)一評估,推進“用地清單制”改革,推動有條件的工業(yè)用地項目在土地成交確認后,土地競得人實現(xiàn)“交地即交證”的改革目標。

《方案》下月起實施,要求堅持最嚴格的節(jié)約用地制度,建立健全工業(yè)用地“標準地”出讓工作機制,確保工業(yè)用地“標準地”出讓與現(xiàn)行工業(yè)用地供應、審批制度改革、項目施工建設、權證核發(fā)等有效銜接,提高工業(yè)用地資源配置效率,促進工業(yè)項目早開工、早落地。

工業(yè)用地“標準地”是指符合本市國土空間規(guī)劃和產業(yè)準入要求,在先行完成區(qū)域評估及土地征收、“三通一平”等前期工作,符合“凈地”要求的基礎上,明確固定資產投資強度、土地產出率、地均稅收、容積率等控制性指標并實施全程監(jiān)管的可出讓的國有工業(yè)用地。

《方案》明確要求,“標準地”出讓前,各相關部門要進行區(qū)域評估和普查,生成“用地使用清單”,隨土地出讓合同一并提供給土地競得人。工業(yè)用地“標準地”按照“7+X”要求,確定控制性指標。其中“7”指固定資產投資強度、容積率、綠地率、土地產出率、地均稅收、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重等主干指標;“X”即單位能耗、科研投入、綠色建筑、海綿城市建設要求等控制性指標。各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會可根據(jù)實際動態(tài)適時調整“X”類指標。

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